金地深圳龙华住宅项目客户讨论分析报告目 录附录：座谈会笔录……………………………………………………A.前 言金地龙华项目位于梅林关外、梅龙大道与布龙路交汇处，距梅林关口约公里，西部紧靠规划中的龙华二线拓展区。地块位属的龙华新中心区是龙华镇未来主要的商业、住宅区。该项目总占地面积约万平方米，建筑容积率约为，金地龙华项目计划于年上市。为了了解消费者的购房消费形态、生活形态以及购房需求，以全面、准确勾勒出目标客户的大致轮廓。金地集团（深圳市宝华工业城开发有限公司）委托万龙腾市场讨论咨询有限公司对此进行深化调研分析。本次讨论采纳探究性分析（定性分析）方法，以焦点小组座谈会和个案深度访谈两种讨论形式进行。同时，个别问题采纳定量分析，仅作参考。本文力求客观反映客户的意见与需求。限于水平，本文存在错漏与不足之处，请贵公司同仁给予批判指正！B.调研技术说明（一）调研目标、深化分析目标客户群的生活形态及价值取向，大致勾勒出目标客户群的轮廓、了解目标客户群购房消费形态、了解潜在客户群对龙华片区高层社区的接受程度、分析目标客户群在产品及配套方面的需求状况（二）调研对象：目标置业者、年内已在龙华片区或未来年内打算在龙华片区置业的客户、能承受关外较高价格（年时能够接受元以上的单价）的客户、家庭购房决策人或参加决策人、符合市场调查常规过滤条件（三）调研方法：定性讨论 、样本数——焦点小组座谈会（场）——个案深度访谈（个）、执行方法：通过上门或电话预约，以小组座谈会和面对面深度访谈的形式收集资料。、访谈方式：以问卷提纲式为主（四）调研时间：月日到元月日，共天。（五）人员组成：——项目负责：纪培端——项目督导：张 萍、张阿荣——讨论分析：纪培端、陶 莉、杨 丽——电话预约员：人（六）执行情况座谈会两场，共人；深度访谈名，总计名客户。在名调查对象中有位是已经购房的（即现实客户）；有位是计划年内打算在龙华购房的（即潜在客户）。 （七）质量标准——根据国际市场讨论行业的标准和法律规范操作，遵守欧洲民意与市场讨论协会制定的国际准则——规则。（八）样原来源情况 、现实客户（已置业者）的来源： 主要通过联络员上门邀请，再由讨论人员上门或外面的茶座或小区休息场所进行访谈。讨论样本主要来源： 锦绣江南（人） 书香门第（人）皓月花园（人）苹果园 （人）世纪春城（人）四季花城（人）优品建筑（人）中航香水郡（人） 、潜...
