物业接管验收方案1VIP专享

物业接管验收方案目录1.物业接管验收方案……………………………………………………… 12.物业接管验收程序……………………………………………………… 33.物业整改工程跟进流程………………………………………………………44.遗漏工程跟进流程………………………………………………………………55.单元验收记录表…………………………………………………………………66.公共设施移交情况表……………………………………………………………77.遗漏工程跟进一览表……………………………………………………………88.物业公司接管时需要的资料图则………………………………………………99.机电设备(设施)接管验收方案…………………………………………………1110. 机电设备（设施）接管验收整改工程跟进表……………………………………1411. 机电设备验收记录表……………………………………………………………1512. 机电设备（设施）整改通知书…………………………………………………1613. 机电设备(设施)验收交接记录表………………………………………………1714. 物业验收检查的容与标准……………………………………………………18附件一：房屋接管验收标准(建设部)物业接管验收方案一、接管验收的准备1.物业公司接到集团（项目工程部）竣工验收的通知（建议提前一个月）后，物业总经理委派物业部、工程部主管组织成立接管验收小组，根据项目工程部提供的竣工图纸，按集团领导的要求编制验收计划 (见附件表格)。2.接管验收的计划应包含以下的容：1) 接管验收的容和具体日程安排（采纳日程表形式，具体时间由物业与工 程部详细协商。）；2)验收小组按专业进行分工：包括有物业管理小组（负责接管验收资料与环境）、公共设施小组和机电设备小组。各专业小组要确定项目部、施工单位的对接联系人，根据通知提供的有关接管容确定验收的项目，负责接收图纸(包括设计与竣工图纸)，要有签收手续（应有一份图纸、资料清单）。3.接管验收标准执行建设部《房屋接管验收标准》。二、验收的实施1.验收小组根据接管验收标准和验收计划进行预验收。2.在预验收过程中未达到验收标准与与设计要求不相符的设备、设施要提出书面整改报告通知项目工程部进行整改，待整改合格后方可正式验收（在此期间可交由物管公司临时管理）、接管。3.设备、设施的实物验收应符合如下几点（应有一份实物清单）：1)设计图纸与设备的型号、规格相符；2)主要设备、设施的安...