广州工商学院学位论文写作声明和使用授权说明学位论文写作声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果
除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品或成果
对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明
本声明的法律结果由本人承担
论文作者签名： 日期：2020 年 5 月 30 日学位论文使用授权说明本人完全了解广州工商学院关于收集、保存、使用学位论文的规定，即：按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本；学校有权保存学位论文的印刷本和电子版，并提供目录检索与阅览服务；学校可以采用影印、缩印、数字化或其它复制手段保存论文；在不以赢利为目的的前提下，学校可以将学位论文编入有关数据库,提供网上服务
（保密论文在解密后遵守此规定）论文作者签名： 导师签名：日期：2020 年 5 月 30 日I房地产类上市公司融资成本分析与评价——以万科企业股份有限公司为例摘要房地产是国民经济发展的支柱之一，经济增长依靠房地产行业的投资和发展
房地产是一个资金密集型行业并且具有周期长和投资高的特征，其资金来源高度依赖于外部融资，足以说明表明资金在房地产开发中的地位很高
因此融资成本是企业在融资过程中不可忽视的一部分，如何降低房地产类上市公司融资成本对企业发展是至关重要的
本文从万科融资方式与融资成本关系出发，分别对万科债权融资方式和股权融资方式进行比较并且对融资成本影响因素进行分析，本文由小及大，结合房地产类上市公司融资方式探讨发展什么样融资方式有利于降低企业融资成本，本文结合房地产类上市公司融资方式由小及大地探讨发展什么样的融资方式有利于降低企业的融资成本并提出一些相对应的措施
关键词：融资理论；融资方式；融资成本；万科；房地产类上市公司IIAnalysisandevaluationoffinancingc
