2024商用物业租赁协议样本VIP免费

2024商用物业租赁协议样本本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业管理费3.2水电费3.3税费3.4其他费用第四条维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修通知程序第五条保险5.1保险责任5.2保险购买5.3保险理赔程序第六条转租6.1转租条件6.2转租通知6.3转租批准第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除通知8.3解除后处理第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁费用第十一条法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释第十二条合同生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修订第十四条签约代表14.1签约人身份14.2签约代表授权14.3签约日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于____市的____商用物业，具体地址为____，物业用途为____。物业包括但不限于____（具体房间、部位或楼层等）。1.2租赁面积1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期限届满后，如承租人需继续租赁，应提前____天向出租人提出续租申请。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个支付周期结束后的____天内支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息为：户名____，账号____，开户行____。第三条费用承担3.1物业管理费物业管理费由出租人承担。物业管理费包括物业公共部位的维护、管理、维修、保养、清洁、安全等费用。3.2水电费水电费由承租人承担。承租人应按照实际使用量支付水电费。水电费的结算方式为每月一结。3.3税费与租赁物业相关的税费由出租人承担。3.4其他费用除上述费用外，承租人还应承担租赁期间因使用物业产生的其他费用，包括但不限于网络费、电话费、装修费等。第四条维修与保养4.1出租人维修责任出租人应对物业的共用部位进行定期维修、保养，确保物业的正常使用。4.2承租人维修责任承租人应负责租赁面积内的日常维修和保养。承租人对租赁面积内的设施、设备进行改造、更换时，应事先征得出租人同意。4.3维修通知程序当物业发生故障需要维修时，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到通知后的____小时内派员进行检查、维修。第五条保险5.1保险责任出租人和承租人应分别购买相应的保险，包括但不限于火险、水险、责任保险等。5.2保险购买承租人应在租赁开始前购买租赁面积的保险，并将保险单副本交给出租人留存。5.3保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第六条转租6.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租物业，应提前____天向出租人提出书面申请。6.2转租通知承租人应在转租前____天将转租事宜通知出租人。6.3转租批准出租人应在接到转租申请后的____天内回复承租人。如出租人同意转租，承租人应与转租方签订书面转租协议，并提交给出租人备案。第八条合同变更8.1变更条件任何一方希望变更本合同时，应以书面形式通知对方。双方经协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。8.2变更程序合同变更应由双方签署书面协议，并注明变更日期。变更协议经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1解除条件双方同意解除本合同的，可以书面形式通知对方。合同解除应符合相关法律法规的规定。9.2解除通知一方希望解除合同时，应提前____天书面通知对方。通知应以有效方式送达对方。9.3解除后处理合同解除后，双方应按照本合同约定和法律法规的规定处理后续事项，包括但不限于物业归还、结算费用等。第十条违约责任10.1出租人违约出租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约承租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。10.3违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。双方应友好协商解决违约事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过...