住宅租赁协议规范化文本（2024版）本合同目录一览1.租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施1.3房屋使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除5.房屋维护及维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋保险6.1保险购买6.2保险理赔7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知7.3转租租金8.房屋变更8.1出租人变更8.2承租人变更9.合同解除9.1提前解除合同9.2违约解除合同10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1适用法律12.2法律更新13.其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋返还条件14.合同签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____单元____层____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋户型：____室____厅____卫1.1.4房屋所有权证号：____1.1.5房屋使用性质：____住宅____商业____其他____1.2附属设施1.2.1附属设施清单：（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、书桌等（2）电器：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等（3）其他：宽带、燃气灶、抽油烟机、微波炉、电磁炉等1.2.2附属设施使用规则：（1）承租人应合理使用附属设施，爱护公共设施，不得随意损坏或改动。（2）附属设施出现故障，承租人应立即通知出租人，由出租人或其指定的维修人员进行维修。1.3房屋使用范围1.3.1承租人仅限于租赁房屋内进行居住、生活、学习等活动，不得擅自改变房屋结构和用途。1.3.2承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害邻居合法权益。1.3.3承租人不得擅自将房屋转租、转让或设定抵押。2.租赁期限2.1租赁开始日期：____年____月____日2.2租赁结束日期：____年____月____日2.3租赁续约2.3.1在租赁期满前，承租人如需续约，应提前一个月通知出租人。2.3.2出租人收到承租人续约通知后，应在一个月内回复是否同意续约。2.3.3双方达成续约意向后，应签订书面续约协议，并按约定更改租金。3.租金及支付方式3.1租金金额：____元/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：银行转账、现金支付等4.押金4.1押金金额：____元4.2押金退还：租赁期满或合同解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏赔偿后，应在____个工作日内退还剩余押金。4.3押金扣除：承租人逾期支付租金、损害房屋及附属设施或违反本合同其他约定，出租人有权从押金中扣除相应费用。5.房屋维护及维修5.1出租人责任5.1.1出租人负责保障房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁目的。5.1.2出租人负责定期检查、维护房屋及附属设施，确保其正常使用。5.2承租人责任5.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得随意损坏或改动。5.2.2承租人发现房屋及附属设施存在安全隐患或故障，应立即通知出租人，由出租人或其指定的维修人员进行维修。5.3维修费用承担5.3.1因房屋及附属设施正常磨损、老化等原因导致的维修费用，由出租人承担。5.3.2因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。6.房屋保险6.1保险购买6.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为保险受益人。6.1.2保险理赔6.1.2.1保险事故发生后，承租人应立即通知出租人，并协助出租人办理理赔手续。6.1.2.2保险理赔款项扣除相关费用后，按本合同约定分配给承租人。8.房屋转租8.1转租条件8.1.1承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租。8.1.2转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。8.1.3转租租金及押金由承租人与转租方自行约定。8.2转租通知8.2.1承租人应在转租前一个月通知出租人。8.2.2出租人收到转租通知后，应在一个月内回复是否同意转租。8.3转租租金8.3.1转租租金高于或等于原租金，出租人不得干涉。8.3.2转租租金低于原租金，出租人有权要求承租人补足差额。9.房屋变更9.1出租人变更9.1.1如出租人发生变更，应提前一个月通知承租人。9.1.2出租人...
