第一章 项目概况第一节 工程概况1、项目名称： 2、建设单位： 3、设计单位： 4、施工单位； 5、建设地点： 6、建筑总面积： ㎡ 7、地基基础：8、结构类型：框剪结构 9、计划工程总投资： 万元 10、计划开工工期： 11、计划竣工日期： 12、工程总工期： 天13、合同质量等级： 合格 14、各楼简况：楼号建筑面积建筑高度结构类型层数1#8423.3540.3框剪结构地上十一层2#框剪结构3#框剪结构4#框剪结构第二节影响进度、质量、投资及合同管理的工程分析 根据上述工程概况情况，以及我们对招标文件的分析，我公司认为以下分部、分项工程对进度、质量、投资等的控制有着较大的影响：一、 对进度有控制性影响的分部分项工程1、地基与基础工程 从以往我公司监理的大型住宅工程的实施情况看，地基与基础工程是影响本工程进度的主要分部工程。因此要抓住有利的施工季节，抓紧土方开挖工程、桩基工程、灰土地基的施工进度，否则将会影响整个工程的进度。2、室外综合管道工程 由于室外管线种类多，数量大，而且室外道路的施工需待各种管线埋设后方可进行。同时，室外管线施工后，需作土方回填，如遇雨季，回填土难于 保证质量，因此室外工程是影响工期的因素之一。 3．设备的采购和订货 变配电、电梯、空调等设备的采购过程及供货期较长，假如计划的不周或土建工程不能按计划完成，将会影响工程的进度。 4． 建设单位供材料的采购和订货 本工程中有很多材料由建设单位提供的，假如计划的不周或者不能按计划供货，将会影响工程的进度。二、对质量有控制性影响的分部分项工程：1． 桩基工程桩基工程的施工，地基为湿陷性黄土，桩基为素土挤密桩、灰土挤密桩、混泥土灌注桩，需要做桩基检测。 2． 防水工程 防水工程主要包括：地下室防水工程、屋面防水工程、浴厕防水工程、外墙防水工程、门窗防水工程等。这些工程是建筑工程中最易出现质量通病，最易对今后的使用产生影响的工程。 3. 外墙保温体系的质量 从我公司监理的住宅工程竣工的实施情况看，外墙保温体系面层裂缝的产生严重影响着建筑物质量，是住宅工程必须重点行控制的关键工序。 4． 设备的内在质量和安装质量 变配电、电梯、供水等设备的质量与工程的质量是息息相关的。设备本身的质量和安装质量对今后的功能使用都会产生较大的影响。三、对投资有控制性影响的工程1．配套工程的调试安装根据本工程招标文件，1#高层商住楼总工期为 24 个日历月，因此工程的突出的...
