长春市房产购置合同规范文本委托代理购房合同合同编号_________一、合同主体甲方（委托人）：_________地址：_________________联系人：_______________联系电话：______________乙方（代理人）：_________地址：_________________联系人：_______________联系电话：______________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟在长春市购置房产，为实现资产配置优化，甲方愿意委托乙方作为其购房代理人，提供专业购房服务。本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务及合作关系。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指位于长春市范围内的住宅、商业、办公等房地产项目。（2）购房：指购买房产的行为。（3）代理人：指甲方委托的乙方，负责为甲方提供购房服务。3.2关键词解释（1）购房价格：指甲方购买房产所需支付的全部费用，包括房屋价款、税费、中介费等。（2）合同履行期限：指甲方与乙方约定的购房合同履行期限。（3）违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供购房过程中的相关资料和信息，乙方应如实提供。（2）甲方有权对乙方提供的房产进行实地考察，乙方应予以协助。（3）甲方应按照本合同约定支付购房价格。（4）甲方应遵守国家法律法规，不得利用购房行为从事违法活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权收取甲方支付的购房价格。（2）乙方应按照甲方的要求，提供专业购房服务，包括但不限于房产推荐、价格谈判、合同签订等。（3）乙方应确保所提供房产信息的真实性、准确性和合法性。（4）乙方应在合同履行期限届满后，将房产过户至甲方名下。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____个月。5.2合同履行地点长春市。5.3合同履行方式（1）甲方向乙方支付购房定金，乙方开始为甲方提供购房服务。（2）双方共同选定房产后，甲方支付购房尾款。（3）乙方协助甲方办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行期限届满。（2）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序双方应按照本合同约定履行终止程序，包括但不限于办理房产过户手续、退还购房定金等。6.4终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定承担相应后果，包括但不限于违约责任等。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指甲方购买房产所需支付的全部房款。（2）税费：指甲方根据国家法律法规规定应缴纳的税费。（3）中介费：指甲方应支付给乙方的代理服务费用。（4）其他费用：包括但不限于过户费、律师费、评估费等与购房相关的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将相应款项转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方共同在场的情况下，甲方以现金形式支付给乙方。7.3支付时间（1）购房定金：在本合同签订之日起五个工作日内支付。（2）购房尾款：在双方选定房产并签订购房合同后五个工作日内支付。（3）其他费用：按照实际发生时间或双方约定的支付时间支付。7.4支付条款甲方未按约定时间支付费用的，乙方有权暂停提供购房服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金。（2）赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）退还已收取的代理服务费。（2）赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式双方应就违约赔偿金额和方式达成一致，并在本合同中明确。九、保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同履行完毕后五年。9.3保密履行方式双方应采取必要措施，确保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务双方应暂停履行本合同，待不可抗力事件结束后，双方协商继续履行或终止合同。10.4不可抗力实...
