2024年房地产商品房买卖与回购协议范本版VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年房地产商品房买卖与回购协议范本版本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2购房价格与支付方式1.2.1购房总价1.2.2付款方式1.2.3付款时间1.3购房优惠政策1.3.1折扣政策1.3.2税费政策1.3.3其他优惠政策2.房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.2.1房屋验收2.2.2产权证办理2.2.3物业入住手续3.回购条款3.1回购条件3.2回购价格3.2.1回购总价3.2.2回购付款方式3.3回购时间3.4回购优惠政策3.4.1回购折扣政策3.4.2回购税费政策3.4.3其他回购优惠政策4.合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构7.合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条件8.其他条款8.1房屋维修责任8.2物业管理8.3法律法规变化8.4不可抗力9.双方声明与承诺9.1卖方声明与承诺9.2买方声明与承诺10.附件10.1房屋平面图10.2购房优惠政策明细10.3房屋产权证明10.4合同补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置详见附件1房屋平面图。1.1.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构详见附件1房屋平面图。1.2购房价格与支付方式1.2.1购房总价：人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋成交价、契税、交易手续费等所有费用。1.2.2付款方式：买方分期支付购房款，具体付款方式如下：（1）签约后30日内，支付购房款的30%；（2）房屋交付前30日内，支付购房款的30%；（3）剩余40%的购房款，买方应在房屋交付后60日内支付完毕。1.2.3付款时间：详见附件2《购房付款时间表》。1.3购房优惠政策1.3.1折扣政策：买方在签订购房合同后30日内付清全款，卖方给予购房款2%的折扣。1.3.2税费政策：契税、交易手续费等税费按国家相关政策规定执行。1.3.3其他优惠政策：无。第二条房屋交付2.1交付时间：房屋交付时间为购房款支付完毕且满足交付条件后，卖方通知买方办理交付手续。具体交付时间详见附件2《房屋交付时间表》。2.2交付条件2.2.1房屋验收：卖方应保证房屋符合国家相关建筑工程质量标准，满足入住条件。2.2.2产权证办理：卖方应保证在交付时向买方交付合法、有效的房屋产权证。2.2.3物业入住手续：买方在办理交付手续时，应按物业管理要求提供相关资料，办理物业入住手续。第三条回购条款3.1回购条件：买方在交付后5年内，如有需要，可向卖方提出回购要求。3.2回购价格3.2.1回购总价：回购总价为购房款的90%。3.2.2回购付款方式：卖方在收到买方回购要求后30日内，将回购款项支付给买方。3.3回购时间：买方提出回购要求后，卖方应在30日内完成回购款项的支付。3.4回购优惠政策3.4.1回购折扣政策：无。3.4.2回购税费政策：回购过程中产生的税费按国家相关政策规定执行。3.4.3其他回购优惠政策：无。第四条合同的变更与解除4.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第五条违约责任5.1卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房屋或未提供合法、有效的房屋产权证的，应向买方支付违约金，违约金为购房款的1%。5.2买方违约责任：买方未按约定时间支付购房款或未履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的1%。第六条争议解决6.1争议解决方式：本合同纠纷提交仲裁委员会仲裁。6.2仲裁机构：仲裁委员会。第七条合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止。7.3合同续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按新合同约定执行。第八条其他条款8.1房屋维修责任：卖方应在房屋交付后，按照合同约定负责房屋的维修工作。8.2物业管理：买方应遵守物业管理规定，按照物业公司要求缴纳物业管理费。8.3法律法规变化：如因法律法规变化导致本合同无法履行，...