专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅预订定金合同范本2024版版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（预订人）1.2乙方（开发商）1.3住宅预订定金第二条预订及定金金额2.1预订条件2.2定金金额及支付方式第三条定金性质及用途3.1定金性质3.2定金退款条件及流程3.3定金抵扣房款方式及流程第四条合同的履行及交付4.1甲方履行合同义务4.2乙方履行合同义务4.3交付时间及方式第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露后果第十条合同的附件10.1附件一：住宅预订确认单10.2附件二：定金支付凭证10.3附件三：房屋交付确认单第十一条合同的签署、生效和份数11.1签署时间及地点11.2生效时间11.3合同份数及保管第十二条其他约定12.1甲方声明12.2乙方声明12.3共同声明第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条完整合同14.1本目录所列条款及附件构成完整合同第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（预订人）：指按照本合同约定，向乙方预订住宅并支付定金的个人或单位。1.2乙方（开发商）：指按照本合同约定，接受甲方预订、收取定金并承担交付住宅义务的开发商。1.3住宅预订定金：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的用于预订住宅并表明购房意向的定金。第二条预订及定金金额2.1预订条件：甲方预订住宅时，需符合乙方制定的预订条件，并提供相关证明材料。2.2定金金额及支付方式：甲方预订住宅时，应向乙方支付定金，定金金额为本合同约定房屋总价的百分之二十，支付方式为银行转账、现金或其它双方约定的方式。第三条定金性质及用途3.1定金性质：甲方支付的定金属于预付款，具有预购房屋的诚意和表明购房意向的作用。3.2定金退款条件及流程：如甲方按照本合同约定解除合同，乙方应在收到解除合同通知后五个工作日内退还甲方定金；如甲方未按照约定解除合同，乙方有权不予退还定金。3.3定金抵扣房款方式及流程：甲方在支付定金后，如按照本合同约定购买住宅，定金可抵扣房款；抵扣方式及流程按照双方约定执行。第四条合同的履行及交付4.1甲方履行合同义务：甲方按照本合同约定支付定金，并在合同约定的时间内履行购买住宅的义务。4.2乙方履行合同义务：乙方按照本合同约定接受预订、收取定金，并在约定的交付时间内向甲方交付符合合同约定的住宅。4.3交付时间及方式：双方约定具体的交付时间及方式，如迟延交付的，乙方应按照约定承担违约责任。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件及后果：5.2.1甲方解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并按照约定承担违约责任；5.2.2乙方解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并按照约定承担违约责任；5.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定支付定金或解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定房屋总价的百分之十；甲方逾期交付定金的，每逾期一日，应支付逾期交付部分房价的千分之二的违约金。6.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定接受预订、收取定金或迟延交付住宅的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定房屋总价的百分之十；乙方交付的住宅不符合合同约定的，甲方有权要求乙方按照约定承担违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同变更需经双方协...
