北京上海地区商铺租赁合同示例本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置及面积1.2商铺现状及设施1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3合规经营第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约第九条保险9.1保险购买9.2保险理赔第十条环境保护10.1环境保护要求10.2环境合规检查第十一条维修与保养11.1维修责任11.2保养责任第十二条安全管理12.1安全管理制度12.2安全事故处理第十三条租赁押金13.1押金金额13.2押金退还第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置及面积商铺位于北京市/上海市区路号，商铺建筑面积为平方米。1.2商铺现状及设施商铺现状为具备基本装修和设施的状态，包括但不限于照明、空调、消防设施等。具体设施清单详见附件一。1.3租赁期限租赁期限为年，自合同签订之日起至年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺租金为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000000.00元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。2.3租金支付方式租户可通过银行转账的方式支付租金，具体银行账户信息详见附件二。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租户租赁该商铺的目的为商业用途，包括但不限于商品展示、销售、服务等活动。3.2经营范围租户在租赁期间内，仅限于经营附件三中所列明的经营范围。如需要变更经营范围，需提前三十天向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。3.3合规经营租户应遵守国家法律法规，不得从事任何非法经营活动，不得损害出租方及商铺的其他租户的合法权益。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的基本设施维护。出租方应保证商铺的安全、卫生和正常使用。4.2承租方的权利与义务租户有权按照合同约定使用商铺，并应按照合同约定支付租金。租户应合理使用商铺及设施，并负责商铺内部的装修和设施维护。第五条合同的变更与解除5.1合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第六条违约责任6.1出租方违约出租方未按照合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向租户支付违约金，并赔偿因此给租户造成的损失。6.2承租方违约租户未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。8.3合同续约合同期满前，双方有意续约的，应提前六个月书面提出续约申请，并签订新的租赁合同。第九条保险9.1保险购买租户应在租赁开始前购买商铺保险，并将保险单副本提交给出租方备案。9.2保险理赔发生保险事故的，租户应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果及时通知出租方。第十条环境保护10.1环境保护要求租户应遵守国家和地方的环保法规，确保经营活动符合环保要求。10.2环境合规检查租户应接受政府相关部门的环境保护检查，并按照要求整改。第十一条维修与保养11.1维修责任出租方负责商铺及共用设施的日常维修和保养。11.2保养责任出租方应定期对商铺及共用设施进行保养，确保其正常使用。第十二条安全管理12.1安全管理制度租户应遵守商铺的安全管理制度，...
