鼎盛鑫城智能化设计方案第 1 章 项目概况及设计分析 1.1 项目概况 鼎盛鑫城是由滁州鼎盛房地产开发有限公司开发的商住综合体项目。占地 50 多亩，建筑面积约 15 万平方米。体量适中，规划合理，涵盖高档住宅、精装修公寓以及沿街商铺、地下停车场等多元业态于一体的精品综合项目。整体规划方面，住宅产品以高层为主，配合商业及创新公寓致力于打造区域中高端产品;建筑风格采纳 art-deco 简欧风格。 鼎盛鑫城坐落于滁州市中心，东临丰乐大道，西接西涧路，南面三里亭，北靠天长西路。项目紧邻琅琊山，近，可目及琅琊山之炫彩旖旎;远，可遥望醉翁亭之千古神韵。区域市场进展成熟，地段优势尤为明显，并且拥有非常丰富的自然景观资源。 鼎盛鑫城项目距离天长路步行街仅百米之遥，靠近五中和沃尔玛，地理位置属于滁州市核心区域，生活配套设施齐全。项目正对面就是红馆 KTV、济世之舟大药坊，以及西涧冷库，周边生活配套齐备;斜对面便是王桥小市场。属滁城中心地带，又受到周边商业辐射，生活设施一应俱全。在交通便利方面， 4 路、5 路、8 路、以及 4 路支线都路经项目，出则繁华，入则宁静。而市中心博物馆，图书馆的“双馆”规划也为区域进展带来了无限的可能。 1.2 项目特点分析 “滁州鼎盛鑫城小区”项目为高层住宅。本次设计为商业小区智能化系统设计，同时充分考虑项目大、分期开发的特点，为分期开发以及系统扩展预留相应的系统扩展空间及走线管网等。 “滁州鼎盛鑫城小区”主体建筑为高层住宅，并且有配套的公建设施，如物业管理中心(中心机房)等，所以本次设计虽然只是考虑小区内部智能化系统的建设。但作为小区的配套设施，进行必要的管理或协助，有助于提升小区的管理档次，同时也可在当地营造较好的声誉，对小区的进展有非常大的促进作用。 1. 小区区域面积大、距离远，智能化系统设计时要对系统联网功能、系统架构、供电、线材选择等进行严格考虑。 2. 小区采纳分期开发，因此设计中要充分考虑系统后期扩容的问题，选用产品需能够很好的满足系统的分步实施。 3. 作为高档次住宅项目，要求在设计时应对户内智能化系统进行合理的统筹计划，公共管线必须一步到位，对于室内部分，考虑各个业主的需求不尽相同，因此对于户内可充分考虑预留，前端设备无需一次到位; 4. 小区为住宅住宅，建筑物分布相对较为分散，小区内部道路较多，对小区主要通道及入口区域的安全监控具有一定的应用意义。 第 1 页 共 ...
