房地产项目整体包销合作合同(2024版)本合同目录一览1.合作原则1.1双方平等互利1.2共同发展和共赢1.3合法合规经营2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目开发阶段3.合作内容3.1包销范围3.2包销价格3.3销售策略和推广方式3.4销售目标和时间表4.合作期限4.1合同签订日期4.2合作开始日期4.3合作结束日期5.合作双方的权利和义务5.1开发商的权利和义务5.2包销商的权利和义务6.销售业绩奖励和惩罚6.1销售业绩奖励标准6.2销售业绩惩罚标准7.合作资金7.1包销商的预付款7.2合作期间的资金结算8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1开发商的违约责任9.2包销商的违约责任10.争议解决方式10.1友好协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件13.其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的修改和补充13.3法律适用和争议解决14.双方签字盖章14.1开发商签字盖章14.2包销商签字盖章第一部分：合同如下：第一条合作原则1.1双方平等互利甲乙双方在合同履行过程中，应保持平等的地位和互利的原则，共同推进项目的顺利进行。1.2共同发展和共赢甲乙双方应共同努力，实现项目的成功开发和销售，达到共同发展和共赢的目标。1.3合法合规经营甲乙双方应遵守相关法律法规，合法合规地开展合作，确保项目的合法性和合规性。第二条合作项目概述2.1项目名称项目的名称为房地产项目。2.2项目位置项目位于地区，具体位置详见附件。2.3项目规模项目的总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括住宅、商业和配套设施等。2.4项目开发阶段项目目前处于阶段，具体开发进度和计划详见附件。第三条合作内容3.1包销范围包销商同意对项目的全部住宅和商业房源进行包销，具体房源和数量详见附件。3.2包销价格双方约定包销价格为每平方米元，具体价格详见附件。3.3销售策略和推广方式包销商应制定并实施有效的销售策略和推广方式，包括但不限于线上推广、线下推广、广告宣传等，以提高项目的知名度和销售业绩。3.4销售目标和时间表包销商应按照双方约定的销售目标和时间表，完成项目的销售任务。具体销售目标和时间表详见附件。第四条合作期限4.1合同签订日期合同签订日期为2024年月日。4.2合作开始日期合作开始日期为2024年月日。4.3合作结束日期合作结束日期为202X年月日。第五条合作双方的权利和义务5.1开发商的权利和义务开发商应按照合同约定，提供项目的相关信息和支持，包括但不限于项目资料、图纸、样品等。开发商应保证项目的质量和进度，确保项目的合法性和合规性。开发商应按照约定时间向包销商支付销售款项。5.2包销商的权利和义务包销商应按照合同约定，进行项目的销售和推广工作，努力完成销售目标。包销商应协助开发商处理与客户相关的各类问题，并提供必要的客户服务。包销商应按照约定时间向开发商支付销售款项。第六条销售业绩奖励和惩罚6.1销售业绩奖励标准双方约定，若包销商在合作期间内完成或超额完成销售业绩，将按照约定给予奖励，具体奖励标准和方式详见附件。6.2销售业绩惩罚标准双方约定，若包销商未能完成销售业绩，将按照约定进行惩罚，具体惩罚标准和方式详见附件。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更合同的内容，应向另一方提出书面变更请求，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2解除条件在合同有效期内，除非双方达成书面解除协议，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第九条违约责任9.1开发商的违约责任如果开发商未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能按时提供项目资料、图纸、样品等，或未能保证项目的质量和进度，开发商应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）赔偿包销商因此遭受的直接经济损失；（2）按照合同约定支付违约金；（3）承担因违约导致的其他损失。9.2包销商的违约责任如果包销商未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能按时完成销售业绩，包销商应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）赔偿开发商因此...
