2024年万科物业租赁管理服务协议本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条：物业管理服务内容4.1物业维护4.2物业安全4.3物业绿化4.4物业清洁第五条：租赁双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六条：维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条：保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险第八条：违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条：合同的生效11.1合同签署11.2合同生效日期第十二条：其他条款12.1物业交付12.2物业验收12.3合同附件第十三条：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条：法律适用与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业位置本物业位于北京市朝阳区街道号，具体栋号、单元、门牌号等信息详见附件一。1.2物业面积物业的建筑面积为平方米，具体面积以附件二中的房产证或土地使用证载明为准。1.3物业用途承租方租赁该物业用于（具体用途），不得擅自改变物业用途。如承租方需改变物业用途，应提前书面征得出租方同意。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自双方签署本合同时起算，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。如租赁期满后，承租方需继续租赁的，应提前个工作日书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需续约，应提前个工作日向出租方提出书面续约申请。双方应在租赁期满前就续约事宜达成一致，并签订新的租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金标准详见附件三。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金应于每月的日前支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：账号：开户行：第四条：物业管理服务内容4.1物业维护出租方负责物业的基本设施维护，包括但不限于水电设施、消防设施、公共区域设施等。4.2物业安全出租方应确保物业的安全，包括但不限于物业的防火、防盗、巡查等。4.3物业绿化出租方负责物业绿化区域的维护和管理，确保绿化区域的整洁和美观。4.4物业清洁出租方负责物业公共区域的清洁工作，确保公共区域的卫生和整洁。第五条：租赁双方权利与义务5.1出租方权利与义务出租方应保证物业的基本设施完善，确保物业的安全、整洁、舒适。如因物业设施不完善或维护不当导致承租方损失的，出租方应承担相应责任。5.2承租方权利与义务承租方应按照本合同的约定支付租金，并合理使用物业。如承租方违反本合同的约定，造成物业损坏或损失的，承租方应承担相应责任。第六条：维修责任6.1出租方维修责任出租方应负责物业的基本设施维修。如物业设施发生故障，出租方应在接到承租方通知后个工作日内进行维修。6.2承租方维修责任承租方应负责自身使用的物业部分的维修。如承租方在使用过程中造成物业损坏的，承租方应承担维修责任。第八条：违约责任8.1出租方违约出租方未能履行本合同项下的义务，或违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。8.2承租方违约承租方未能履行本合同项下的义务，或违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。第九条：争议解决9.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议或纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。9.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更任何一方如需变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2合同终止本合同期满或双方协商一致解除本合同时，本合同即告终止。第十一条：合同的生效11.1合同签...
