2024年校园周边商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的时间表第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用的承担第七条租金调整机制7.1租金调整的条件7.2租金调整的幅度和时间第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的后果第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约责任的赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间11.2送达的地点和方式第十二条合同的附件12.1附件的名称和内容12.2附件的生效和变更第十三条合同的修改和补充13.1合同修改的条件13.2合同补充的内容第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物的位置位于市区大学校园周边，具体地址为街道号。租赁物的面积为平方米，具体分布详见附件一。1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年9月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年8月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，共计五年，总金额为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每月10日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式租户可选择银行转账、现金支付等方式支付租金。若选择银行转账，请将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围租户可在租赁物内进行合法的商业活动，但不得从事违法、违规、扰民等活动。4.2租赁物的维护责任租户应对租赁物进行日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如租赁物出现故障或损坏，租户应及时通知甲方，并承担维修费用。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任甲方负责对租赁物进行大修、翻新等大规模维修和保养工作，费用由甲方承担。租户负责日常小修小补和小保养，费用由租户承担。5.2维修和保养的时间表甲方应在每个合同年度结束前完成对租赁物的大修、翻新工作。租户应在每个合同年度内完成日常的维修和保养工作。第六条保险6.1租赁物的保险责任甲方应对租赁物进行保险，并承担保险费用。保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件导致的损失。6.2保险费用的承担甲方承担租赁物的保险费用，保险费用包含在租金内。租户无需支付额外保险费用。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件甲乙双方同意提前解除合同的，可以协商一致解除合同。甲乙双方任一方发生违约行为，对方有权解除合同。8.2合同终止的后果合同终止后，租户应按照甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁开始前的状态。合同终止后的相关违约责任按照合同约定和法律法规规定执行。第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方发生违约行为，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任的赔偿方式违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。损失赔偿的计算方式按照实际损失金额确定。第十条争议解决10.1争议解决的途径甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制甲乙双方应自争议发生之日起3个月内解决争议，超过3个月未解决的，按默认方式执行合同。第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间甲乙双方应通过书面形式通知对方，通知应在合同约定的地址和时间内送达。11.2送达的地点和方式通知送达地点为合同约定的地址。通知可以通过邮寄、直接送达等方式进行，以实际送达日期为准。第十二条合同的附件12.1附件的名称和内容附件一：租赁物位置和面积分布图附件二：租赁物现状和条件描述附件三：租赁物维修和保养计划12.2附件的生效和变更附件一、二、三自合同签订之日起生效，如有变更...
