二手房交易购房协议范本（2024版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3卖家姓名2.4卖家身份证号第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间第四条购房贷款相关事宜4.1贷款银行4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款还款方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任第七条交易双方的权利与义务7.1购房者的权利与义务7.2卖家的权利与义务第八条违约责任8.1购房者违约责任8.2卖家违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同的保管和复制12.1合同保管方12.2合同复制份数及分配第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条双方确认和签字14.1购房者签字14.2卖家签字14.3见证人签字14.4签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区街道小区号楼单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权证号：号，房屋所有权证由卖家持有，买方有权查阅并复印。第二条交易双方信息2.1购房者姓名：X，性别：，身份证号：X。2.2购房者联系方式：X。2.3卖家姓名：X，性别：，身份证号：X。2.4卖家联系方式：X。第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），该价格包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等。3.2定金金额及支付时间：买方支付定金人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），买方应在签署本协议之日起三个工作日内支付定金。3.3首付款金额及支付时间：买方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：人民币捌拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.4贷款金额及支付时间：买方申请贷款人民币元整（大写：人民币柒拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），贷款发放时间以银行批准为准。3.5尾款金额及支付时间：买方应于年月日前支付尾款人民币元整（大写：人民币陆拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。第四条购房贷款相关事宜4.1贷款银行：买方应选择贷款银行，并将贷款银行名称、贷款额度、贷款期限等信息告知卖方。4.2贷款利率：贷款利率按照银行同期贷款利率执行，具体利率以银行批准为准。4.3贷款期限：贷款期限根据买方申请的贷款金额和银行规定确定，具体期限以银行批准为准。4.4贷款还款方式：买方应按照银行规定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：卖方应在本协议签订后个工作日内将房屋交付给买方使用。5.2房屋过户时间：买方应在本协议签订后个工作日内办理房屋过户手续，将房屋所有权过户至买方名下。5.3过户费用承担方：买方应承担房屋过户所需的相关费用，包括但不限于契税、交易手续费等。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的住宅质量标准。6.2房屋维修责任：卖方应承担房屋在交付后个月内因质量问题导致的维修责任。买方应承担因使用不当或不可抗力导致的房屋损坏责任的维修责任。第七条交易双方的权利与义务7.1购房者的权利与义务：买方有权按照本协议的约定购买房屋，并按照约定的时间和方式支付房款。买方应按照本协议的约定合理使用房屋，并承担相应的维修责任。7.2卖家的权利与义务：卖方有权按照本协议的约定出售房屋，并按照约定的时间和方式交付房屋。卖方应保证房屋的质量，并承担因质量问题导致的维修责任。第八条违约责任8.1购房者违约责任：买方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本...
