住宅购销合同2024版格式指引本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅产权3.购房价格与支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序5.合同的履行与变更5.1履行期限5.2履行地点5.3合同变更6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果11.合同的生效与终止日期11.1生效日期11.2终止日期12.其他条款12.1税费承担12.2物业费用12.3装修限制13.附件13.1住宅所有权证13.2住宅平面图13.3付款凭证14.签署14.1甲方（卖方）签字14.2乙方（买方）签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）是指具有住宅所有权并有权出售该住宅的自然人或法人。1.2乙方（买方）是指愿意购买甲方住宅并支付购房款的自然人或法人。第二条住宅信息2.1住宅位置是指甲方出售的住宅的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2住宅面积是指甲方出售的住宅的建筑面积，以平方米为单位。2.3住宅户型是指甲方出售的住宅的房间布局和使用功能。2.4住宅产权是指甲方出售的住宅的所有权和使用权的法律凭证，即住宅所有权证。第三条购房价格与支付方式3.1购房价格是指乙方应支付给甲方的住宅购买价格，以人民币元为单位。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款。3.3付款时间是指乙方按照约定的时间和方式向甲方支付购房款的时间。第四条交付与验收4.1交付时间是指甲方按照约定将住宅钥匙交付给乙方的时间。4.2交付条件是指甲方在交付住宅时应满足的条件，包括：4.2.1住宅所有权证等相关产权证书齐全；4.2.2住宅内部装修完成，设施设备齐全且正常使用；4.2.3住宅周边环境整洁，交通便利。4.3验收程序是指乙方在接收住宅后按照约定的程序对住宅进行检查和验收。第五条合同的履行与变更5.1履行期限是指双方按照合同约定完成各自义务的时间期限。5.2履行地点是指双方履行合同义务的具体地点。5.3合同变更是指合同履行过程中，经双方协商一致对合同内容进行修改或补充。第六条违约责任6.1甲方违约是指甲方未按照合同约定履行义务的行为，包括但不限于：6.1.1未按约定时间交付住宅；6.1.2交付的住宅不符合约定的质量标准；6.1.3未按照约定履行合同的其他义务。6.2乙方违约是指乙方未按照合同约定履行义务的行为，包括但不限于：6.2.1未按约定时间支付购房款；6.2.2未按照约定履行合同的其他义务。第七条争议解决7.1协商解决是指双方在发生争议时，通过友好协商的方式解决问题。7.2调解解决是指双方在发生争议时，通过第三方调解机构进行调解解决问题。7.3仲裁解决是指双方在发生争议时，通过仲裁机构进行仲裁解决。7.4法律途径是指双方在发生争议时，通过法律途径解决，包括但不限于起诉、仲裁等。第八条合同的解除与终止8.1解除条件是指在合同履行过程中，双方协商一致或者依法可以解除合同的条件。8.2终止条件是指合同履行完毕或者依法可以终止合同的条件。第九条保密条款9.1保密内容是指合同履行过程中双方获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。9.2保密期限是指双方对保密内容承担保密义务的时间期限。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果是指因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方不承担违约责任。第十一条合同的生效与终止日期11.1生效日期是指合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2终止日期是指合同约定的合同履行完毕或者依法终止的日期。第十二条其他条款12.1税费承担是指合同履行过程中产生的税费由哪方承担。12.2物业费用是指住宅交付后，乙方应承担的物业服务费用。12.3装修限制是指乙方在住宅内部进行装修时应遵守的限制条件。第十三条附件13.1住宅所有权证是指甲方提供的证明其对住宅拥有所有权的法律文件。13.2住宅平面图是指住宅的布局图，显示住宅的房间分布和面积等信息。13....
