营业用房租赁合约范例（2024年修订版）本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方1.2承租方1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁物的使用和维护4.1承租方的使用权限4.2承租方的维护责任4.3出租方的维护责任5.保险5.1承租方保险5.2出租方保险6.维修和改造6.1维修责任6.2改造申请7.合同解除7.1双方解除合同的条件7.2违约解除合同的条件8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的变更和转让10.1合同变更10.2合同转让11.通知11.1通知的方式11.2通知的时限12.适用法律12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同的生效14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人及联系方式：1.2承租方1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人及联系方式：1.3租赁物描述1.3.1租赁物名称：1.3.2租赁物位置：1.3.3租赁物面积：1.3.4租赁物现状：2.租赁期限2.1租赁开始日期：2.2租赁结束日期：2.3租赁期限延长条款2.3.1延长条件：2.3.2延长申请流程：3.租金及支付方式3.1租金金额：3.2租金支付周期：3.3租金支付方式：3.3.1支付方式一：3.3.2支付方式二：3.4租金调整条款：3.4.1调整条件：3.4.2调整流程：4.租赁物的使用和维护4.1承租方的使用权限：4.1.1使用范围：4.1.2使用限制：4.2承租方的维护责任：4.2.1维护内容：4.2.2维护期限：4.3出租方的维护责任：4.3.1维护内容：4.3.2维护期限：5.保险5.1承租方保险：5.1.1保险类型：5.1.2保险金额：5.1.3保险费支付方式：5.2出租方保险：5.2.1保险类型：5.2.2保险金额：5.2.3保险费支付方式：6.维修和改造6.1维修责任：6.1.1维修范围：6.1.2维修费用承担：6.2改造申请：6.2.1改造内容：6.2.2改造费用承担：6.2.3改造审批流程：8.违约责任8.1出租方违约：8.1.1违约行为：8.1.2违约责任：8.2承租方违约：8.2.1违约行为：8.2.2违约责任：9.争议解决9.1协商解决：9.1.1协商期限：9.2调解解决：9.2.1调解机构：9.2.2调解期限：9.3仲裁解决：9.3.1仲裁机构：9.3.2仲裁期限：9.4法律途径解决：9.4.1诉讼法院：9.4.2诉讼期限：10.合同的变更和转让10.1合同变更：10.1.1变更条件：10.1.2变更流程：10.2合同转让：10.2.1转让条件：10.2.2转让流程：11.通知11.1通知的方式：11.1.1书面通知：11.1.2电子通知：11.2通知的时限：11.2.1通知时限：12.适用法律12.1合同适用的法律：12.1.1法律名称：12.1.2法律解释：13.其他条款13.1合同附件：13.1.1附件名称：13.1.2附件内容：13.2补充协议：13.2.1协议名称：13.2.2协议内容：13.3合同的生效：13.3.1生效条件：13.3.2生效时间：14.签署14.1合同签署日期：14.2签署地点：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片描述：包含租赁物的外观、内部结构和重要设施的照片。要求：照片需清晰、完整，能够真实反映租赁物的现状。附件二：租赁物现状报告描述：详细记录租赁物目前的状况，包括设施、设备、安全隐患等。要求：报告需客观、准确，由专业人员进行评估。附件三：租赁物维修记录描述：记录租赁物自交付承租方以来的所有维修和维护情况。要求：记录需详细，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件四：租金支付记录描述：记录承租方支付租金的详细情况，包括支付时间、支付金额等。要求：记录需准确，由财务人员进行管理。附件五：租赁合同补充协议描述：对租赁合同中未涉及的具体事项进行补充和约定。要求：协议需明确、具体，经双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的。2.承租方未按约定支付租金，或迟延支付租金的。3.承租方未按约定使用租赁物，或未经出租方同意进行改造的。4.出租方未按约定进行维修和维护，导致租赁物损坏或无法使用的。5.双方未按约定提前解除合同的。责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，包括赔偿承租方的...
