营业用房租赁合约范例(2024年修订版)本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方1.2承租方1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁物的使用和维护4.1承租方的使用权限4.2承租方的维护责任4.3出租方的维护责任5.保险5.1承租方保险5.2出租方保险6.维修和改造6.1维修责任6.2改造申请7.合同解除7.1双方解除合同的条件7.2违约解除合同的条件8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的变更和转让10.1合同变更10.2合同转让11.通知11.1通知的方式11.2通知的时限12.适用法律12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同的生效14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分:合同如下:1.租赁双方及租赁物1.1出租方1.1.1名称:1.1.2地址:1.1.3联系人及联系方式:1.2承租方1.2.1名称:1.2.2地址:1.2.3联系人及联系方式:1.3租赁物描述1.3.1租赁物名称:1.3.2租赁物位置:1.3.3租赁物面积:1.3.4租赁物现状:2.租赁期限2.1租赁开始日期:2.2租赁结束日期:2.3租赁期限延长条款2.3.1延长条件:2.3.2延长申请流程:3.租金及支付方式3.1租金金额:3.2租金支付周期:3.3租金支付方式:3.3.1支付方式一:3.3.2支付方式二:3.4租金调整条款:3.4.1调整条件:3.4.2调整流程:4.租赁物的使用和维护4.1承租方的使用权限:4.1.1使用范围:4.1.2使用限制:4.2承租方的维护责任:4.2.1维护内容:4.2.2维护期限:4.3出租方的维护责任:4.3.1维护内容:4.3.2维护期限:5.保险5.1承租方保险:5.1.1保险类型:5.1.2保险金额:5.1.3保险费支付方式:5.2出租方保险:5.2.1保险类型:5.2.2保险金额:5.2.3保险费支付方式:6.维修和改造6.1维修责任:6.1.1维修范围:6.1.2维修费用承担:6.2改造申请:6.2.1改造内容:6.2.2改造费用承担:6.2.3改造审批流程:8.违约责任8.1出租方违约:8.1.1违约行为:8.1.2违约责任:8.2承租方违约:8.2.1违约行为:8.2.2违约责任:9.争议解决9.1协商解决:9.1.1协商期限:9.2调解解决:9.2.1调解机构:9.2.2调解期限:9.3仲裁解决:9.3.1仲裁机构:9.3.2仲裁期限:9.4法律途径解决:9.4.1诉讼法院:9.4.2诉讼期限:10.合同的变更和转让10.1合同变更:10.1.1变更条件:10.1.2变更流程:10.2合同转让:10.2.1转让条件:10.2.2转让流程:11.通知11.1通知的方式:11.1.1书面通知:11.1.2电子通知:11.2通知的时限:11.2.1通知时限:12.适用法律12.1合同适用的法律:12.1.1法律名称:12.1.2法律解释:13.其他条款13.1合同附件:13.1.1附件名称:13.1.2附件内容:13.2补充协议:13.2.1协议名称:13.2.2协议内容:13.3合同的生效:13.3.1生效条件:13.3.2生效时间:14.签署14.1合同签署日期:14.2签署地点:第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:租赁物照片描述:包含租赁物的外观、内部结构和重要设施的照片。要求:照片需清晰、完整,能够真实反映租赁物的现状。附件二:租赁物现状报告描述:详细记录租赁物目前的状况,包括设施、设备、安全隐患等。要求:报告需客观、准确,由专业人员进行评估。附件三:租赁物维修记录描述:记录租赁物自交付承租方以来的所有维修和维护情况。要求:记录需详细,包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件四:租金支付记录描述:记录承租方支付租金的详细情况,包括支付时间、支付金额等。要求:记录需准确,由财务人员进行管理。附件五:租赁合同补充协议描述:对租赁合同中未涉及的具体事项进行补充和约定。要求:协议需明确、具体,经双方签字确认。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出租方未按约定提供租赁物,或租赁物不符合约定的。2.承租方未按约定支付租金,或迟延支付租金的。3.承租方未按约定使用租赁物,或未经出租方同意进行改造的。4.出租方未按约定进行维修和维护,导致租赁物损坏或无法使用的。5.双方未按约定提前解除合同的。责任认定:1.出租方违约,应承担违约责任,包括赔偿承租方的...