二手房全款买卖通用协议范例本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4土地使用权证号1.5房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3质量问题处理第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方的其他权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋平面图第十二条合同签署日期第十三条合同签署地点第十四条合同正本份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积房屋建筑面积为【面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内面积】平方米，共有分摊面积为【分摊面积】平方米。房屋面积以房产测绘报告为准。1.3房屋户型房屋户型为【室】【厅】【厨】【卫】，房屋结构以房屋所有权证记载为准。1.4土地使用权证号土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.5房屋所有权证号房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，地址为【地址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，地址为【地址】。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价双方确认，房屋交易总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2付款方式买受人同意以【现金/转账】方式支付房价款。3.3付款时间买受人应于本合同签订之日起【天数】日内，将房价款支付至出卖人指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应于本合同签订之日起【天数】日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及配套设施设备齐全且正常使用；（3）房屋内外清洁，无渗漏、裂缝等质量问题。4.3过户费用双方同意，房屋过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定各自承担。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同办理房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。5.2保修期限房屋保修期限为【保修期限】，自房屋交付之日起计算。5.3质量问题处理如房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。如因质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第六条税费承担6.1税费种类双方按照法律法规规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。6.2税费承担方式买受人同意按照我国税收法律法规的规定，自行缴纳房屋交易过程中产生的税费。如买受人要求出卖人代为办理相关税费的，双方应另行签订补充协议明确相关事项。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法按照约定取得房屋或造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为房价款的【比例】%。7.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致出卖人无法按照约定交付房屋或造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为房价款的【比例】%。双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方通过协商无法解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件...
