房屋买卖交易担保合同样本合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：_______房地产开发有限公司地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：____________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________丙方（担保方）：_______担保有限公司地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据（1）甲方持有的该房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件；（2）乙方提供的购房资质证明文件；（3）丙方提供的担保服务资质证明文件；（4）甲、乙、丙三方签订的房屋买卖交易担保协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋买卖交易：指甲方将所拥有的该房屋出售给乙方，乙方支付相应购房款的行为。（2）担保方：指丙方，在本合同中为甲乙双方的房屋买卖交易提供担保服务。3.2关键词解释（1）该房屋：指甲方所拥有的位于_______市_______区_______路_______号房屋。（2）购房款：指甲方出售该房屋所获得的价款。（3）担保服务：指丙方为确保甲乙双方按照约定履行合同义务，向乙方提供的担保服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款；（2）甲方应按照本合同的约定将该房屋过户给乙方；（3）甲方应保证该房屋权属清晰，无任何纠纷和权利瑕疵；（4）甲方应向乙方提供房屋买卖所需的相关权属证明文件；（5）甲方应在合同履行过程中配合乙方办理房屋过户等相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同的约定购买该房屋；（2）乙方应按照本合同的约定支付购房款；（3）乙方应在合同履行过程中配合甲方办理房屋过户等相关手续；（4）乙方应保证其购房资质符合国家和地方政策要求；（5）乙方在购买该房屋后，应依法承担该房屋的使用、维护和管理责任。4.3丙方的权利和义务（1）丙方有权按照本合同的约定收取担保服务费用；（2）丙方应确保甲乙双方按照约定履行合同义务；（3）丙方应在合同履行过程中提供必要的协助；（4）丙方在担保期间，如发生甲乙双方违约情形，应根据本合同的约定承担相应的担保责任。五、履行条款5.1合同履行时间（1）本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效；（2）甲方应在合同生效后_______个工作日内将房屋过户给乙方；（3）乙方应在合同生效后_______个工作日内支付购房款。5.2合同履行地点本合同项下的房屋过户、购房款支付等事宜，在_______市_______区办理。5.3合同履行方式（1）甲方将房屋过户给乙方，乙方支付购房款；（2）甲乙双方按照约定办理房屋过户手续；（3）丙方为甲乙双方的房屋买卖交易提供担保服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）甲乙双方按照约定完成房屋过户、购房款支付等事宜；（2）甲乙双方协商一致，书面同意终止本合同；（3）发生法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致终止本合同的，应书面通知丙方；（2）发生法律法规规定的其他终止情形的，甲乙双方应按照相关规定办理。6.4终止后果本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋过户等相关手续，丙方不再承担担保责任。如因甲乙双方原因导致合同终止，丙方有权要求甲乙双方支付担保服务费用七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指甲方出售该房屋所获得的价款，包括但不限于房屋买卖合同约定的成交价格、税费、中介费等。（2）担保服务费：指丙方为甲乙双方提供的房屋买卖交易担保服务所收取的费用。（3）其他费用：指在房屋买卖交易过程中，甲乙双方根据法律法规及合同约定需承担的其他费用，如过户费、评估费等。7.2支付方式（1）购房款：乙方应通过银行转账、支票等非现金方式支付给甲方。（2）担保服务费：乙方应在合同生效后_______个工作日内支付给丙方。7.3支付时间（1）购房款：乙方应在合同生效后_______个工作日内支付给甲方。（2）担保服务费：乙方应在合同生效后_______个工作日内支付给丙方。7.4支付条件（1）购房款：在甲方完成房屋过户手...
