2024年度商贸城专用商铺租赁协议范本版B版VIP专享VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年度商贸城专用商铺租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁商铺及租金1.1商铺描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁条款3.租赁用途与经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3用途变更条款4.双方权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务5.商铺维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修与保养的期限6.保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险6.3保险费用支付7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.合同的变更与解除9.1变更条款9.2解除条款10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序11.合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.附加条款12.1特别约定12.2附加协议13.合同的签字与盖章13.1签字程序13.2盖章程序14.其他14.1通知条款14.2语言与适用法律14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租金1.1商铺描述1.2租金金额与支付方式乙方应按月向甲方支付租金。租金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），每月【】日支付当月租金。乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息详见附件二。1.3租金调整条款租金调整机制如下：每满一年，租金将根据ConsumerPriceIndex（CPI）的变化进行调整。调整后的租金金额将在每年的租金支付时进行确认。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。双方根据届时市场情况协商确定新的租金金额及租赁期限，并签订新的租赁合同。2.3提前终止租赁条款在租赁期限内，乙方如需提前终止租赁，应提前六个月书面通知甲方。甲方在收到乙方提前终止租赁通知后，有权按剩余租赁期限的租金总额的20%向乙方收取违约金。3.租赁用途与经营范围3.1租赁用途乙方租赁该商铺仅用于【】。3.2经营范围乙方在租赁期间开展经营活动应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。经营范围详见附件三。3.3用途变更条款如乙方需变更租赁用途或经营范围，应提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变商铺用途或经营范围的，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方的违约责任。4.双方权利与义务4.1出租人的权利与义务甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的基本要求，并按照合同约定提供相关设施和服务。4.2承租人的权利与义务乙方应按合同约定支付租金，并合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.商铺维修与保养5.1维修责任甲方负责商铺的建筑结构和公共设施的维修保养。5.2保养责任乙方负责商铺内部装修和设备的日常保养。5.3维修与保养的期限维修与保养的期限为租赁期限内。6.保险责任6.1承租人保险乙方应为其经营活动购买相应的商业保险，并将甲方列为共同受益人。6.2出租人保险甲方应为其拥有的商铺购买火险及盗窃险，并将乙方列为共同受益人。6.3保险费用支付保险费用由乙方承担。7.违约责任7.1出租人违约甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2承租人违约乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。7.3违约赔偿金额违约赔偿金额为甲方或乙方因违约所遭受的实际损失，包括但不限于租金、赔偿金、诉讼费用等。8.争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径解决如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院通过法律途径解决。9.合同的变更与解除9.1变更条款合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章后生效。9.2解除条款除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并按协议约定办理相关手续。10.合同的转让10.1转让条件未经甲方同意，乙方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.2转让程序乙方如确需转让，应提前三个月书面向甲方提出申请，并提交转让...