住建局2024年度物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（住建局）名称及地址1.2乙方（物业管理公司）名称及地址第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准第三条服务期限3.1合同有效期限3.2试用期第四条服务质量及考核4.1服务质量要求4.2考核指标4.3考核方式第五条服务费用5.1服务费用金额5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条人员配备6.1乙方人员配置要求6.2乙方人员培训第七条保险事宜7.1乙方向甲方提供的保险7.2甲方应提供的保险第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的后果第十三条其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3双方约定的其他事项第十四条合同的签署与生效14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（住建局）名称及地址：甲方全称为市住建局，地址为市区街道号。1.2乙方（物业管理公司）名称及地址：乙方全称为物业管理有限公司，地址为市区街道号。第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围：物业管理服务的范围包括栋楼房、个院落、个停车场等，具体范围以甲方提供的物业管理区域图为准。2.2物业管理服务项目：物业管理服务项目包括但不限于建筑物及设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、安全保障、停车管理、消防安全等工作。2.3物业管理服务标准：乙方应按照甲方提供的《物业管理服务标准》提供服务，并接受甲方的监督和检查。第三条服务期限3.1合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年。3.2试用期：本合同试用期为三个月，自合同生效之日起计算。第四条服务质量及考核4.1服务质量要求：乙方应按照《物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。4.2考核指标：甲方将对乙方的服务质量进行定期考核，考核指标包括但不限于服务态度、服务效率、服务质量、安全状况等。4.3考核方式：甲方将根据实际情况采取现场检查、听取居民意见、查阅相关资料等方式进行考核。第五条服务费用5.1服务费用金额：本合同约定的服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括物业服务费、公共设施维修基金等。5.2费用支付方式：甲方按照季度向乙方支付服务费用。5.3费用支付时间：甲方应在合同有效期内每个季度的第一交易日支付服务费用。第六条人员配备6.1乙方人员配置要求：乙方应根据物业管理服务的实际需要，配置足够的管理和服务人员，确保服务的正常进行。6.2乙方人员培训：乙方应对管理人员和服务人员进行业务培训和职业道德教育，提高服务质量。第七条保险事宜7.1乙方向甲方提供的保险：乙方应购买物业责任保险，并将甲方列为第一受益人。7.2甲方应提供的保险：甲方应购买公众责任保险，保障物业使用人在物业管理区域范围内的人身和财产安全。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间支付服务费用的，应按照迟延支付金额的千分之五向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任：乙方未按照《物业管理服务标准》提供服务的，甲方有权要求乙方在约定的时间内改正，并可以按照违约程度减付或者拒付服务费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决时效：双方应在本合同有效期内解决争议，逾期未解决的，甲方有权解除本合同。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件：本合同在有效期内，一方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并按照约定方式承担违约责任。10.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求将物业管理资料、钥匙等相关物品和资料移交给甲方，并按照约定方式承担后续责任。第十一条保密条款11.1保密内容...
