2024年杭州商用物业租赁协议样本VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年杭州商用物业租赁协议样本本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业管理费3.2维修养护费3.3水电费3.4其他费用第四条租赁用途4.1租赁用途限制4.2经营范围第五条合同的转让5.1租赁权的转让5.2合同的继承第六条出租人的权利与义务6.1出租人的权利6.2出租人的义务第七条承租人的权利与义务7.1承租人的权利7.2承租人的义务第八条合同的解除8.1双方解除合同的条件8.2违约解除合同第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1装修管理12.2保险责任12.3安全管理第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同的变更13.3合同的终止第十四条附件14.1物业现状照片14.2租赁平面图14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积承租人租赁的物业面积为（租赁面积），租赁面积的具体分布情况详见附件2：租赁平面图。1.3租赁期限本合同租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。租赁期限内，承租人享有租赁物业的使用权、收益权。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁物业的租金标准为（租金标准），租金标准按（租金计算方式）进行计算。2.2租金支付周期承租人应按（支付周期）支付租金，如月付、季付或年付。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：（出租人名称）账号：（银行账户号码）开户行：（银行名称）第三条费用承担3.1物业管理费承租人应按物业公司规定支付物业管理费，物业管理费标准为（物业管理费标准）。3.2维修养护费承租人应承担租赁期间因正常使用、维护物业所产生的维修养护费用。3.3水电费租赁期间，水电费由承租人承担。具体费用按实际使用量计算，费用标准按当地政府规定执行。3.4其他费用除上述费用外，承租人应承担租赁期间发生的与租赁物业有关的其他费用。第四条租赁用途4.1租赁用途限制承租人应按合同约定及物业管理规定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。4.2经营范围承租人在租赁物业内从事的经营活动应符合当地政府及相关部门的规定，不得违法经营。第五条合同的转让5.1租赁权的转让承租人在租赁期限内不得将租赁权转让给第三方。如承租人确需转让，应提前（提前通知期限）通知出租人，并征得出租人同意。5.2合同的继承租赁期限内，如承租人因故去世，其租赁权可依法继承给其合法继承人。第六条出租人的权利与义务6.1出租人的权利出租人有权按合同约定收取租金，并对租赁物业进行必要的维护、管理。6.2出租人的义务出租人应保证租赁物业符合合同约定的使用条件，确保物业的安全、合法使用。第七条承租人的权利与义务7.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用租赁物业，并享有租赁物业内的公共设施、设备的使用权。7.2承租人的义务承租人应按合同约定支付租金及各项费用，并合理使用、爱护租赁物业，确保物业的安全、整洁。在租赁期限内，承租人不得擅自改变物业用途和结构，如确需改动，应提前（提前通知期限）通知出租人，并征得出租人同意。第八条合同的解除8.1双方解除合同的条件在租赁期限内，双方同意解除合同时，应提前（提前通知期限）书面通知对方。解除合同后，承租人应按照合同约定办理物业交割手续，并将租赁物业恢复至租赁开始前的状态。8.2违约解除合同一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。违约方应承担因此给对方造成的损失。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物业或影响承租人正常使用物业的，应承担违约责任。具体违约金数额和赔偿方式按照合同约定执行。9.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金或费用、擅自改变物业用途和结构、逾期交还物业的，应承担违约责任。具体违约金数额和赔偿方式按照合同约定执行。第十条争议解决10.1协商解决双方在履行合...