城市建设集团股份有限公司建设项目前期审批控制程序

1目的为明确建设项目前期审批程序。指导报建主管员办理前期审批工作2适用范围公司开发的所有项目。3定义4职责4.1各项目部经营部主任负责该项工作的安排部署并监督实施，报建主管员具体实施。4.2各环节的设计工作由研发中心组织实施。5程序5.1前期审批包含的主要内容5.1.1办理规划方案评审、《建设工程规划方案审查意见书》及《建设工程规划用地许可证》、管线综合审查意见。5.1.2办理单体方案评审、《建设工程建筑方案审查意见书》。5.1.3办理《建筑消防设计防火审核意见书》及《自动消防设施设计防火审核意见书》。5.1.4办理人防设施建设审批。5.1.5办理卫生防疫审批。5.1.6办理民航机场净空审批5.1.7申请《建设工程规划许可证》5.1.8办理排水审批5.1.9办理外墙装饰规划审批5.1.10办理环境设计审批5.2工作流程5.2.1在开工前所办理的一切手续均可称为前期手续。在办理项目备案时已经对部分环节进行了描述，本程序不再重复。5.2.2规划方案设计、审批由研发中心委托设计单位进行方案设计，经营部负责规划设计方案的报审，协调经办人，确定评审时间后通知研发中心，由研发中心组织评审。方案评审通过，由研发中心组织设计单位根据专家评审意见修改方案后，经营部报规划方案审批；方案通不过，由研发中心组织设计单位重新进行方案设计。5.2.3管线综合和人防方案设计、审批规划方案批准后，由研发中心委托设计单位进行管线综合设计和人防工程方案设计，经营部负责分别报审。5.2.4《建设工程用地规划许可证》审批《建设工程用地规划许可证》可以与修改后的规划设计方案、管线综合设计一同报审，也可以单独申请，与管线综合应分别申请。《建设工程用地规划许可证》申报前，必须委托市勘测院作出规划选址图。5.2.5建筑方案设计、审批规划方案批准后，由研发中心组织进行建筑方案设计并组织评审，经营部负责建筑方案的报审，具体步骤同 5.2.2。5.2.6请照图设计、审批建筑方案批准后，由研发中心根据审批意见组织设计单位进行请照图设计，请照图主要是建筑、水、电、暖通、人防专业。经研发中心审核认为合格后，经营部负责将请照图报送消防评价，由研发中心根据消防评价意见组织设计修改后，经营部将设计图纸报到消防局进行审核。如方案中涉及餐厅、二次供水水箱等需由卫生防疫部门审批的内容，应同时报送卫生防疫审批。人防工程设计完成后，应该报人防办进行审批。消防、卫生防疫提出的意见最好同时修改，以免造成变更现象。5.2.7如工程项目在李沧区，一般...