2024年江苏购房必备协议条款集锦本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条：购房款项2.1房价款2.2定金2.3首付款2.4贷款款2.5尾款第三条：交付及交付时间3.1房屋交付条件3.2房屋交付时间3.3交付手续第四条：质量及保修4.1房屋质量4.2质量保修范围4.3保修期限4.4质量问题处理第五条：物业管理5.1物业管理公司5.2物业管理费用5.3物业服务内容5.4物业问题处理第六条：税费承担6.1购房税费6.2房屋交易税费6.3其他相关税费第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1开发商违约8.2购房者违约8.3违约处理方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点第十条：隐私保护10.1个人信息保护10.2房屋交易信息保护10.3保护措施及责任第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3生效后的履行第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2终止后的权利义务处理第十三条：其他约定13.1购房优惠政策13.2房屋交易过程中涉及的费用支付13.3双方约定的其他事项第十四条：附件14.1房屋平面图14.2购房款支付明细表14.3物业管理服务协议14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于江苏省南京市区路号，具体栋号、单元、房号详见附件1：房屋平面图。1.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。房屋面积的具体测量报告见附件2。1.3房屋结构房屋结构为，建筑形式为，建筑层数为层，其中地上层，地下层。1.4房屋所有权房屋的所有权清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。出卖人保证对房屋享有完全的所有权，并有权进行出售。第二条：购房款项2.1房价款本合同约定的房屋总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。2.2定金买受人应在本合同签订之日起3日内向出卖人支付定金人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999999.99元。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。2.3首付款买受人应在本合同签订之日起30日内支付首付款，首付款金额为房屋总价的30%。首付款支付不足的，买受人应按逾期付款的规定承担违约责任。2.4贷款款买受人如需申请购房贷款，应在本合同签订之日起30日内向贷款银行提交贷款申请。贷款批准后，买受人应按贷款合同的约定按时还款。2.5尾款买受人应在本合同约定的交付日期之日起30日内支付尾款，尾款金额为房屋总价的20%。尾款支付不足的，买受人应按逾期付款的规定承担违约责任。第三条：交付及交付时间3.1房屋交付条件出卖人应在本合同约定的交付日期，将符合交付条件的房屋交付给买受人。房屋交付条件包括但不限于：房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵；房屋符合本合同约定的质量要求；房屋相关设施设备齐全，能够正常使用。3.2房屋交付时间房屋的交付时间为年月日。3.3交付手续第四条：质量及保修4.1房屋质量出卖人保证出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，具备住宅质量保证书。房屋主体结构质量问题，出卖人应承担修复责任。4.2质量保修范围房屋质量保修范围包括：房屋主体结构；屋面、墙面、地面防水；给排水系统；供电系统；燃气系统；供暖系统；通风系统；电梯；门窗等。4.3保修期限房屋质量保修期限为年，自房屋交付之日起计算。4.4质量问题处理买受人发现房屋存在质量问题的，应立即向出卖人提出书面申请，并提供相关证据。出卖人应在接到申请后日内，对质量问题进行核实并处理。如属质量问题的，出卖人应承担修复责任，并按约定赔偿买受人因此遭受的损失。第五条：物业管理5.1物业管理公司本合同涉及的物业管理公司为物业管理公司。5.2物业管理费用物业管理费用为每月每平方米元，按年度支付。物业费用的具体支付方式及标准详见附件3：物业管理服务协议。5.3物业服务内容5.4物业问题处理买受人发现物业管理公司提供的服务存在问题的，应向物业管理公司提出书面投诉。物业管理公司应在接到投诉后日内，对买受人反映的问题进行核实并处理。如属物业管理责任的，物业管理公司应...
