专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX精选住宅交易协议2024年通用版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2住宅物业1.3交易价格1.4交付日期2.住宅物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业权益3.交易价格与支付方式3.1交易价格确认3.2支付时间表3.3支付方式3.4支付凭证4.交付与入住4.1交付条件4.2入住时间4.3交付前的维护责任4.4交付后的维修责任5.产权过户5.1产权转移5.2过户费用5.3过户流程5.4产权保障6.税费承担6.1交易税费6.2物业税费6.3其他相关税费7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的修改与终止9.1修改条件9.2终止条件9.3合同终止后的处理10.适用法律10.1合同效力10.2法律适用10.3司法管辖11.其他条款11.1保密条款11.2广告宣传11.3第三方受益12.附件12.1物业权属证明12.2物业现状照片12.3交易税费计算明细13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.生效14.1合同生效条件14.2生效日期14.3生效后的履行第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体（1）卖方：（2）买方：1.2住宅物业本合同所涉及的住宅物业具体描述如下：（1）物业位置：（2）物业面积：（3）物业现状：（4）物业权益：1.3交易价格交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.4交付日期住宅物业的交付日期为2024年月日。2.住宅物业描述2.1物业位置物业位于：省（自治区、直辖市）：市（地、州、盟）：区（县、旗、市、区）：街道（镇、乡）：号。2.2物业面积物业的建筑面积为平方米，实用面积为平方米。2.3物业现状物业现状为：（新房、二手房、翻新房等）。2.4物业权益卖方保证其拥有物业的完整所有权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。3.交易价格与支付方式3.1交易价格确认交易价格已双方确认，无异议。3.2支付时间表（1）支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，计人民币（大写）：元整（小写）：元；（2）支付剩余款项人民币（大写）：元整（小写）：元，计人民币（大写）：元整（小写）：元。3.3支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）支票支付。3.4支付凭证买方支付款项后，卖方应及时提供相应的支付凭证。4.交付与入住4.1交付条件（1）物业所有权转移至买方名下；（2）物业现状与卖方描述无重大差异；（3）物业不存在任何法律纠纷和债权债务问题。4.2入住时间买方应于交付日期后的一个月内完成入住。4.3交付前的维护责任卖方应负责住宅物业在交付前的维护工作。4.4交付后的维修责任住宅物业交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修。5.产权过户5.1产权转移住宅物业的产权转移应按照相关法律法规进行。5.2过户费用产权过户所产生的费用由买方承担，具体费用双方协商确定。5.3过户流程（1）提交过户申请；（2）缴纳过户费用；（3）办理过户手续；（4）领取房产证。5.4产权保障卖方保证住宅物业的产权清晰，无任何法律纠纷。6.税费承担6.1交易税费交易过程中产生的税费由买方承担，具体税费双方协商确定。6.2物业税费住宅物业在交付后的物业税费由买方承担。6.3其他相关税费与住宅物业交易相关的其他税费由买方承担。7.违约责任7.1卖方违约卖方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并向买方支付违约金。7.2买方违约买方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并向卖方支付违约金。7.3违约赔偿违约金的具体数额由双方协商确定。7.4违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。8.4法律途径最终解决争议的法律途径为向物业所在地人民法院提起诉讼。9.合同的修改与终止9.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2终止条件（1）双方协商一致；（2）法律规定的事由发生；（3）法院判决或者仲裁机构裁决。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定...
