规避房屋租赁居间风险必知协议要点本合同目录一览1.房屋租赁居间服务条款1.1居间服务的定义与范围1.2居间服务的责任与义务1.3居间服务费的支付方式及标准2.房屋租赁合同的签订2.1租赁合同的签订流程2.2租赁合同的主要内容2.3租赁合同的生效与终止3.房屋租赁押金及租金支付3.1押金的金额与退还3.2租金的支付时间与方式3.3租金的调整与退还条件4.房屋使用与维护4.1租赁房屋的使用规定4.2房屋维护的责任与义务4.3房屋损坏赔偿条款5.房屋维修与保养5.1维修保养的责任主体5.2维修保养的具体内容5.3维修保养的费用承担6.房屋租赁期间的物业费用6.1物业费用的支付主体6.2物业费用的支付标准与时间6.3物业费用的退还与结算7.房屋租赁期间的水电费用7.1水电费用的支付主体7.2水电费用的支付标准与时间7.3水电费用的退还与结算8.房屋租赁期间的税费问题8.1税费的支付主体与标准8.2税费的退还与结算8.3税费的相关规定与咨询9.房屋租赁期间的保险事宜9.1保险的购买主体与内容9.2保险的理赔程序与责任9.3保险费用的支付与退还10.房屋租赁期间的争议解决10.1争议的解决方式与途径10.2争议的处理程序与时间10.3争议解决的费用承担11.房屋租赁期间的违约责任11.1违约的情形与责任11.2违约的赔偿标准与方式11.3违约的解决程序与时间12.房屋租赁期间的合同变更与解除12.1合同变更的条件与程序12.2合同解除的条件与程序12.3合同变更与解除的费用承担13.房屋租赁期间的隐私保护13.1隐私保护的原则与规定13.2隐私泄露的责任与赔偿13.3隐私保护的投诉与处理14.房屋租赁期间的其它事项14.1合同的签订地与法律适用14.2合同的生效日期与期限14.3合同的附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋租赁居间服务条款1.1居间服务的定义与范围1.1.1本合同所称居间服务，是指乙方作为专业房屋租赁居间机构，为甲方和丙方提供房屋租赁信息，协调双方达成租赁意向，并协助办理租赁合同签订等相关服务。1.2居间服务的责任与义务1.2.1乙方应保证所提供的租赁信息真实、准确、完整，并对其真实性、准确性和完整性承担法律责任。1.2.2乙方应积极协调甲方和丙方，促使双方达成租赁意向，并协助双方办理租赁合同签订等相关手续。1.2.3乙方应在合同约定的范围内，为甲方和丙方提供专业、热情、周到的服务。1.3居间服务费的支付方式及标准1.3.1居间服务费为甲方和丙方支付，具体金额和支付方式为：人民币【】元整（大写：【】元整），甲方和丙方应在合同签订后【】日内向乙方支付居间服务费。1.3.2乙方提供额外服务或超出合同约定的服务范围，甲方和丙方有权拒绝支付相关费用。第二条房屋租赁合同的签订2.1租赁合同的签订流程2.1.1甲方和丙方应在乙方协助下，根据本合同约定和实际情况，拟定租赁合同。2.1.2租赁合同应经甲方、丙方和乙方共同签署，并加盖公章或合同专用章后生效。2.2租赁合同的主要内容2.3租赁合同的生效与终止2.3.1租赁合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。2.3.2租赁合同期满前，甲方和丙方未能就续租事宜达成一致的，合同自行终止。第三条房屋租赁押金及租金支付3.1押金的金额与退还3.1.1甲方应在租赁合同签订后【】日内向乙方支付押金，押金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.1.2租赁期满或合同提前解除后，丙方按照租赁合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方调解后，【】日内退还押金（扣除乙方应得的居间服务费和其他相关费用后的余额）。3.2租金的支付时间与方式3.2.1甲方和丙方同意按照租赁合同约定的租金标准和支付方式，每月【】日前向乙方支付当月租金。3.2.2租金支付方式可以为现金、转账、、等方式，具体方式由甲方和丙方与乙方协商确定。3.3租金的调整与退还条件3.3.1在租赁期内，如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况提出租金调整方案，并与甲方、丙方协商确定。3.3.2甲方和丙方提前解除合同的，乙方有权按照租赁合同约定扣除相关费用后退还剩余租金。第四条房屋使用与维护4.1租赁房屋的使用规定4.1.1甲方和丙方应按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.1.2甲方和丙方应遵...
