专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX现代化办公大厦物业管理服务协议2024年版版本合同目录一览1.服务内容1.1物业维护管理1.1.1设施设备维护1.1.2环境卫生管理1.1.3安全保卫管理1.2物业服务人员管理1.2.1员工培训与管理1.2.2服务人员的制服及标识1.2.3服务人员的排班及休息安排1.3物业服务合同的履行与监督1.3.1服务合同的履行1.3.2服务合同的监督与检查1.3.3服务合同的变更与解除2.服务费用2.1物业管理服务费2.1.1服务费的计算方式2.1.2服务费的支付方式及期限2.1.3服务费的调整机制2.2专项费用2.2.1专项费用的计算方式2.2.2专项费用的支付方式及期限2.2.3专项费用的使用及管理3.物业的使用与维护3.1业主及使用人的权利与义务3.1.1业主的权利与义务3.1.2使用人的权利与义务3.2物业管理方的权利与义务3.2.1物业管理方的权利3.2.2物业管理方的义务3.3紧急情况处理3.3.1紧急情况的定义及范围3.3.2紧急情况的处理程序3.3.3紧急情况下的服务承诺4.保险与赔偿4.1物业管理方的保险责任4.1.1物业管理方应购买的保险4.1.2物业管理方的保险赔偿范围4.2业主及使用人的保险责任4.2.1业主及使用人应购买的保险4.2.2业主及使用人的赔偿责任范围4.3赔偿处理程序4.3.1赔偿请求的提出4.3.2赔偿金额的确定4.3.3赔偿支付的程序与时间5.违约责任5.1物业管理方的违约责任5.1.1物业管理方违约的情形5.1.2物业管理方违约的赔偿方式5.2业主及使用人的违约责任5.2.1业主及使用人违约的情形5.2.2业主及使用人违约的赔偿方式6.争议解决6.1争议的解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3仲裁解决6.2仲裁地点及适用法律6.2.1仲裁地点的选择6.2.2适用法律的确定7.合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更程序7.3合同的终止条件7.4合同终止后的相关事宜8.其他约定8.1物业共用部位及设施的使用规定8.2业主及使用人的行为规范8.3物业管理方的服务承诺9.通知与送达9.1通知的方式及时间9.2送达的方式及时间10.合同的签署与备案10.1合同的签署程序10.2合同的备案程序11.附件11.1物业服务项目清单11.2物业管理方的资质证明文件11.3业主及使用人的身份证明文件12.补充条款13.合同的份数及保管13.1合同正本及副本份数13.2合同的保管责任14.合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1物业维护管理1.1.1物业管理方负责对大厦的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。1.1.2物业管理方负责大厦的环境卫生管理，包括公共区域的清洁、垃圾收集与处理等服务。1.1.3物业管理方负责大厦的安全保卫管理，确保大厦的安全秩序，采取必要措施防范安全事故的发生。第二条物业服务人员管理1.员工培训与管理物业管理方应定期对员工进行培训，提高员工的服务质量和服务意识，并对员工的服务行为进行监督和管理。2.服务人员的制服及标识物业管理方员工应穿着统一的工作制服，佩戴工作标识，以便于业主及使用人识别。3.服务人员的排班及休息安排物业管理方应制定合理的员工排班制度，确保24小时为业主及使用人提供服务。同时，合理安排员工的休息时间，确保员工的工作与休息平衡。第三条物业服务合同的履行与监督1.服务合同的履行物业管理方应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合合同要求。2.服务合同的监督与检查业主及使用人可以通过日常观察、投诉举报等方式对物业管理方的服务进行监督与检查。3.服务合同的变更与解除合同的变更与解除应依照相关法律法规的规定，双方协商一致，并签订书面协议。第四条服务费用1.物业管理服务费物业管理服务费根据大厦的物业服务内容、服务质量等因素，按照约定的计算方式进行计算。2.专项费用专项费用包括但不限于维修资金、公共能耗费用等，根据实际发生情况按照约定的计算方式进行计算。3.服务费的支付方式及期限物业管理服务费和专项费用应按照合同约定的支付方式和期限进行支付。第五条物业的使用与维护1.业主及使用人的权利与义务业主及使用人享有合法使用物业的权利，并应遵守物业的使用规定，维护公共秩序和环境卫生。2.物业管理方的权利与义务物业管理方有权对业主及使用人的行为进行监督和管理，并应按照合同约定...
