智能化系统设计任务委托书＜一＞工程背景和前言:该工程开发商的建设思想拟将其建设成为江西省一流的住宅商业小区,创建江西第一品牌,定名为“世纪风情”。为吸引目标客户,发展商特聘请国际知名的美国 WY国际设计顾问公司为其进行规划设计，将欧洲学院派建筑的经典元素注入世纪风情;BeltCollins 香港贝尔高林为其进行地中海风格园林景观设计。南昌“世纪风情”小区智能安防系统工程主要目标为在先进的计算机技术、通信技术、控制技术及 IC 卡技术基础上，采用系统集成方法，通过有效的信息传输网络及各个系统的优化配置和综合应用，向住户提供安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。提高居住质量和物质精神文明水平。＜二＞工程概况:该小区由中外合资企业江西世纪风情实业有限公司开发建设。该住宅商业区位于江西省省会城市南昌市京东旅游开发区内，分成四个建设区域，四区域之间依市政道路自然分隔，具体规划如下:一区:北京东路以南，京东大道以西，总用地面积 43111.3 平方米，建筑面积 116583 平方米，由住宅及商办楼组成，并设大型地下车库。住宅建筑面积 38424 平方米（住户数:324 户，办公建筑面积 33990 平方米，公建面积 5300 平方米，另地下车库面积为 14869 平方米（停车位:417 个。其住宅由 3 栋 5~6 层多层、2 栋 6~11 层单元式中高层、2 栋 13~17 层单元式高层、商办楼由 3 栋 25 层塔式高层组成;商业建筑面积 24000 平方米，为三层商铺，沿京东大道临街。二区:西安路以南，京东大道以西，总用地面积 49302.6 平方米，建筑面积 98954 平方米，由学校、住宅及商业街组成，并设大型地下车库。学校用地面积 11266平方米，建筑面积 6000 平方米，主要建筑为三层，住宅建筑面积 88954 平方米，商业街与公建面积 10000 平方米,另地下车库面积为 15800 平方米(停车位:435 个。住宅由 10 栋 9~18 层单元式高层组成,住户数 790 户;商铺为 3 层,沿西安路及京东大道临街。三区:西安路以北,瑶湖大道以西,总用地面积约 46.8 亩,建筑面积 18700 平方米,由45 栋联排别墅及会所组成。别墅建筑面积 13700 平方米,会所与公建面积 5000 平方米。四区:西安路以南,京东大道以东,幸福渠以西,总用地面积约 231.1 亩,建筑面积 246340 平方米,由住宅及商业街组成,并设大型地下车库。住宅建筑面积 212040 平方米,商业街与公建面积 14500 平方米,地下车库面积约 25000 平方米。住宅...
