公寓维保服务管理1.电梯设备维保服务管理（1）目的：保障业户使用电梯安全正常。（2）适用范围：电梯设备及附属设备的运转及维保。（3）职责：监督、检查电梯分承包商专业维修人员的作业达标、维保完成情况。（4）工作程序：参考专业服务运作实务相关内容。2.房屋、设施维保服务管理（1）目的：定期对房屋进行养护和维修，确保其处于安全正常使用状态。（2）适用范围：公寓房屋建筑，公用部位、设施的维修养护管理。（3）职责：维修工负责房屋、设施的维修养护，设备主管负责以维修养护工作进行指导、监督和委托维修的联系工作。（4）工作程序：参考专业服务动作实务相关内容。（5）设备主管：每年 12 月按运转情况制订《房屋、设备、设施（年度）维修计划表》，组织实施房屋设施的维修保养工作，并进行指导、检查。3.给排水设备（设施）维保服务管理（1）目的：定期对给排水设备（设施）进行维修保养，保证生活、消防用水的需要。（2）适用范围：公寓给排水设备（设施）的维修保养工作。（3）职责：负责对维修工作进行指导、监督及委托修理的联系工作。（4）工作程序：参考专业服务动作实务相关内容。（5）设备主管：每年 12 月制订下一年度《房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》，并按运转情况制订《房屋、设备、设施（年度）维修计划表》；组织实施给排水设备（设施）的维修保养工作，并进行指导、检查。4．公共设施维保服务管理（1）目的：定期对公共设施进行养护和维修，确保其处于安全正常使用状态。（2）适用范围：公寓公共设施的维修保养管理。（3）职责：负责对维修养护工作进行指导、监督及委托修理的联系工作。（4）工作程序：参考专业服务动作实务相关内容。（5）设备主管：每年 12 月按使用情况制订《房屋、设备、设施（年度）维修计划表》，组织实施公共设施的维修保养工作，并进行指导、检查。5．供配电设备（设施）维保服务管理（1）目的：定期对供配电设备（设施）进行维修保养，保证业户和设备用电的需要。（2）适用范围：公寓供配电设备（设施）的维修保养工作。（3）职责：负责对维修保养工作进行指导、监督及委托修理的联系工作。（4）工作程序：参考专业服务动作实务相关内容。（5）设备主管：每年 12 月制订下一年度《房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》，并按运转情况制订《房屋、设备、设施（年度）维修计划表》；组织实施给排水设备（设施）的维修保养工作，并进行指导、检查。6.弱电...
