写字楼物业租赁通用合同前言本合同是由租方与承租方在充分了解彼此需求的基础上，签署的，旨在明确双方之间写字楼物业租赁的权利义务关系和各项条款。第一章 总则第一条 合同目的本合同是为了法律规范写字楼物业租赁业务，保证双方的权益，促进合作，达成共赢目标而签订的。第二条 合同各方本合同各方为“租方”和“承租方”。“租方”指写字楼的物业公司或业主，“承租方”指租用写字楼的企事业单位或个人投资者。第三条 合同期限本合同从正式签订之日起生效，至租期届满或双方约定的终止日期结束。假如双方同意，可以在租期届满前进行续签。第二章 租赁物及面积第四条 租赁物租赁物是指租方所拥有的写字楼内的房间、房间内的设施、共用空间和设备。第五条 租赁面积租赁面积是指租方所提供的全部可使用面积，包括承租方实际使用的房间面积和共用面积。第六条 租金租金是承租方支付给租方的使用费用。租金可以按月、季、年等周期支付。第三章 保证金第七条 保证金承租方应当在签订本合同时向租方交付一定数额的保证金。保证金是为了保证合同期间的租金、费用支付和租方的合法权益。在承租方履行完所有义务后，保证金应当及时退还。第四章 使用及管理第八条 使用方式承租方应当根据合同约定的使用方式，合理使用租赁物。租赁物不得用于任何违法、违规或危害公共安全的行为。第九条 清洁及维护承租方应当保持租赁物的清洁，定期进行检查和维修，并保障租赁物的正常使用。第十条 安全及保险承租方应当关注租赁物的安全问题，如有财产损失或人员受伤，应当立即通知租方进行处理，并购买相应的保险以进行风险防范。第五章 违约责任第十一条 违约责任如承租方违反了本合同所规定的义务，应当承担相应的违约责任，并赔偿租方因此受到的损失。第六章 其他条款第十二条 双方的通信在本合同履行过程中，双方应当通过书面通信或电子邮件等方式进行沟通和协商。第十三条 争议解决在本合同履行过程中，如出现争议，双方应当通过协商或诉讼等方式进行解决。第七章 合同结束第十四条 合同终止本合同在双方履行完所有义务后，自动失效。如发生违约情况，应当根据本合同的约定予以终止。第十五条 合同变更在本合同履行过程中，如双方有变更需求，应当协商一致，签订书面变更协议，并在合法范围内进行修改。结论本合同是租方与承租方在自愿平等的基础上签订的，体现了写字楼物业租赁的各项条款和双方的权利义务关系。双方应当仔细履行合同，共同维护自身权益，促进事业进展。
