年度三方住宅租赁合同范本2024本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修费用第六条房屋变更6.1出租人变更6.2承租人变更6.3租赁合同变更第七条提前解约7.1提前解约条件7.2提前解约通知期限7.3提前解约费用第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决机构第十一条其他条款11.1房屋保险11.2宠物管理11.3访客管理第十二条附件12.1房屋照片12.2租赁合同补充协议第十三条签署日期13.1出租人签字13.2承租人签字13.3第三方签字（如有）第十四条合同生效14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份证号码：11010519700101001X联系方式：13856782.2承租人信息：姓名：身份证号码：11010519900202002X联系方式：13956782.3租赁期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共24个月第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元3.2租金支付时间：每月底前支付下月租金3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：中国建设银行北京市分行账户名：账号：6225880第四条押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还：合同到期或者提前解约后，扣除损坏物品维修费用、欠缴费用等，余款退还承租人4.3押金扣除：承租人逾期不支付租金或者提前解约未按约定提前通知的，出租人有权扣除全部押金作为违约金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构，不得损坏房屋及设施5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护，承租人负责日常维护5.3房屋维修费用：因房屋正常使用导致的维修费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第六条房屋变更6.1出租人变更：如出租人发生变更，应提前一个月通知承租人，并办理合同变更手续6.2承租人变更：承租人不得擅自将房屋转租给第三方，如确需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意6.3租赁合同变更：合同期满前，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及租金等事项。第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。8.3违约赔偿金额：违约金的计算方式为每月租金的200%，最高不超过合同总租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起30日内解决，超过30日未解决的，双方均可向法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决机构：如双方在争议解决方式中选择诉讼，则合同签订地人民法院为第一审法院。第十一条其他条款11.1房屋保险：出租人应购买房屋保险，并将承租人namedasadditionalinsured。11.2宠物管理：承租人不得饲养宠物，如特殊情况需经出租人同意，并承担由此产生的一切责任。11.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，以免影响邻居安宁。第十二条附件12.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作为租赁房屋的参照。12.2租赁合同补充协议：如双方在合同履行过程中有其他补充协议，应以书面形式签订，并作为...
