物业项目经理试卷题库一、单选题（每题 1 分）1、物业公司与业主之间的关系是（A）A、平等的民事主体关系 B、领导与被领导的关系C、管理者与被除数管理者的关系 D、决策者与执行者的关系2、物业管理企业的根本任务和基本属性是（D）。A、维修 B、管理 C、经营 D、服务3、物业公司在接受业主或业主委员会的委托以后，成为物业的具体管理者，这体现了物业管理的（C）原则。A、产权“经营权分离 B、业主之上 C、专业高效 D、公平竞争4、物业管理企业可以根据需要通过（B）的办法，将一些专业性较强的项目分包给其他具有实力的专业公司。A、劳动合同 B、签订委托合同 C、双方协商 D、中介5、物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础，管理企业所收的费用要让业主和使用人感到（A）。A、质价相符 B、能够接受 C、价格优惠 D、价格偏低6、物业管理涉及到的法律很多，遇到的问题又十分复杂，在处理问题时应以（D）为依据。A、企业的规章制度 B、业主委员会章程C、上级行政部门的指示 D、法律、法规7、物业项目经理要做到人找工作，不要让工作找人。凡是用户需要做的事都是要分秒必争，尽快干好，这体现了（A）A、积极主动，讲求实效 B、谦虚谨慎，文明礼貌C、刻苦学习，提高素质 D、仪表端庄，良好形象8、讲求实效，要做到急修零活当时到现场；如果是一般水、电、气、暖方面的问题，虽然当时不处理也不会发生危险，也（A）。A、必须马上修好 B、必须三天内解决C、要力争当日给用户答复 D、要力争三天内给予答复9、业主有权直接参与管理区域的物业管理是业主自治管理，这种自治管理是（C）。A、业主直接进行的 B、通过房地产行政部门实现的C、通过业主大会和业主代表大会实现的 D、通过物业管理公司实现的10、第一次业主大会或业主代表大会由（A）组织召开。A、房地产行政管理部门 B、房屋出售单位C、业主委员会和物业管理公司 D、房地产行政管理部门和房屋出售单位。11、物业管理区域内第一套房屋交付业主使用（B）,可以召开第一次业主大会或业主代表大会。A、超期管理 B、静态管理 C、动态管理 D、静态、动态管理14、住宅小区人为环境的管理主要靠（D）来限制或规定住宅小区居民的一些行为规范A、经常性监督检查 B、业主委员会的督促C、广大业主的自觉性 D、签订公约或管理制度15、业主全面有效行使对物业的管理权是在（C）以后。A、第一个业主入住一年 B、全部业主入住C、成立业主委员会 D、接管验收16、住户手册较为...
