北京市房屋买卖协议一、买卖双方出卖人（乙方）：身份证号码：地址：收购人（甲方）：身份证号码：地址：二、出售的房屋本合同约定出售的房屋所在地为北京市，详见房屋产权证，详细情况如下：产权性质：________________建筑面积：________________使用年限：________________土地使用年限：______________地址：________________产权证号：_________________三、买卖房屋价格本合同买卖价格为__________元，买方需一次性付清款项。四、交房1.出卖人应当根据约定，向买方交付符合法律、法规、规章标准和合同约定的房屋。2.出卖人于____________年____月____日将房屋交付买方，交付时包括以下物品：（1）房屋产权证及相关证明文件。（2）房屋装修图纸和建筑结构图纸。（3）有关该房屋的其他证明材料。3.买方应当根据约定，到场验房。验房合格后，即视为交付过程结束。如出现问题，出卖方应积极配合买方解决问题。验房时间为____________年____月____日。五、房屋权属和财产状况1.出卖人因本房屋单独所有权纠纷或其他所有权纠纷，对买方造成损失的，出卖人根据法律规定承担责任。2.买方提交真实、准确、完整的个人身份证件，并承诺在办理房屋相关手续中严格根据法律规定遵守实名制要求。3.出卖人在签订本合同时，保证其所售房屋没有被法院、公安机关、税务机关、工商部门等国家机关予以查封、扣押、保全、查封、限制出境等处置措施，没有侵权纠纷等瑕疵，且不存在土地法定用途调整等不利因素。六、房屋保险自本合同签订之日起至交付日，出卖人需为该房屋购买相应的保险，若出现任何财产损失，出售方应承担全部责任。七、违约责任1.出卖人未如期交付房屋的，应向买方支付每天所少用房款 1‰的违约金。2.买方未根据约定的时间和方式支付购房款的，应当根据每天所欠金额的 0.5‰支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提出诉讼。九、附件1.房屋产权证及相关附属证明文件复印件；2.相关税款发票清单。十、合同效力本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有法律效力。在此合同项下，甲乙双方所涉及的所有知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权、商业秘密等，均互不侵犯，并保证甲方交付的任何信息、文件等不侵犯任何第三方的合法权益。
