厂房及设备租赁合同

厂房及设备租赁合同合同签署人本合同由以下双方签署： 甲方：（出租方名称、法定代表人、联系地址、电话、传真等） 乙方：（承租方名称、法定代表人、联系地址、电话、传真等）租赁期1.本合同自【租赁起始日】起生效，至【租赁终止日】止。如需续租，则甲方需提前三个月通知乙方，并根据市场价对租赁费用进行调整。乙方同意根据新的租赁费用继续租赁。租赁物品及使用要求1.租赁物品包括【租赁物品名称】及其相关设备、附件等，全部为甲方所有。乙方应当根据本合同约定的租金和租期，在租赁物品使用期内将其用于工商经营及生产等用途。2.乙方应当根据国家相关法律法规和安全生产要求，正确使用租赁物品，保证其完好无损，不得违规改动租赁物品的结构、零部件或任何其他内容。3.乙方需保证租赁物品不会对周围环境造成任何污染、噪声等影响，并对租赁物品的维护、保养负责。4.乙方须对租赁物品定期进行检查与保养，确保租赁物品的正常使用及使用寿命。在出现租赁物品故障或需要维护保养时，乙方应立即通知甲方，经过甲方同意后进行相应的抢修或保养。租赁费用1.乙方应根据约定向甲方支付租金。租金支付方式，根据以下约定执行：（可以根据实际情况调整）–按年支付：租金总额为（金额），分【几次】次支付，每次租金为（金额）元。每次支付应在本合同规定的付款期限内完成。–按月支付：租金总额为（金额），分【几次】次支付，每月租金为（金额）元。每次支付应在本合同规定的付款期限内完成。2.在租赁物品使用期限届满前【指定时间】，乙方应根据本合同的约定，归还租赁物品。如乙方要求延长租用时间，则应在租赁期届满前【指定时间】，与甲方协商签订新的租赁合同，并根据市场价对租赁费用进行调整。保证金1.乙方在签署本合同时应向甲方支付保证金【保证金金额】元，作为本合同的履约保证。在乙方根据合同约定归还租赁物品后，甲方将退还保证金。2.在租赁期届满时，如乙方未根据本合同约定归还租赁物品或在使用过程中损坏租赁物品，甲方有权使用乙方已支付的保证金用于修复、更换租赁物品或支付租金等费用，并在退还保证金时进行相应的抵扣。合同的违约与解除1.如因乙方原因导致租赁物品无法正常使用，乙方应根据甲方要求予以赔偿。如连续双方约定的时间内未能支付租金，则甲方有权解除合同，并要求乙方立即停止使用租赁物品并返还租赁物品及其相关设备、附件等，并无需返还已支付的租金和保证金。2.在本合同有效期内，假如以下违约事项发生则乙...