商用房屋租赁合同商用房屋租赁合同甲方:(出租方)______(公司名称)_________乙方:(承租方)________(公司名称)_________鉴于甲方是本市的房地产开发商,现有一处商用房屋需要出租,乙方是从事_____行业的企业,经双方协商,达成如下租赁合同:一、出租房屋的租金、面积及用途:1.出租房屋的用途:商业用途,展示、销售商品。2.出租房屋面积:_____平方米(可根据实际情况和双方意愿协商调整)。3.出租房屋租金:每月人民币_____元。租金包括物业费用及所得税,不包括水、电、气等费用,由乙方根据实际使用情况支付。二、租赁期限:1.本次租赁合同为期____年,自____年___月___日起至____年___月___日止。2.租赁期满前,如双方协商续租,则应提前____天(以书面形式)通知对方,续租的条件由双方另行协商。三、付款方式:1.本合同签订时,乙方需向甲方支付环节费_____元作为押金。租赁期满后无任何违约行为,甲方应于乙方退还整笔押金。2.乙方应于每月最迟的第五个工作日,向甲方支付当月的租金。3.如因乙方未能按期支付租金,甲方有权在提前通知后收回房屋,乙方已支付的租金,不予退还。四、维修责任:1.在租赁期内,如房屋出现非乙方原因(自然灾害、政府征收等除外)的损坏,则由甲方承担维修保养责任,但甲方在维修期间不承担乙方的经济损失。2.如有建筑物质量问题,由甲方进行免费维修。3.租赁期结束,如有必要,甲方有权进入房屋进行修缮、改造等。五、违约责任:1.本合同生效后,如乙方违反租赁合同约定,未按期支付或不支付租金等,则甲方有权收回房屋并取消本合同,已支付的租金不予退还,且乙方需向甲方支付违约金人民币_____元。2.如甲方违纪,未能保证房屋的基本使用条件,则乙方有权向甲方提出赔偿的要求。六、其他事项:1.本合同一式两份,甲方保留一份,乙方保留一份。2.双方同意在任何有争议的情况下以友好协商方式解决,协商不成可择其一向互相选择的仲裁机构申请仲裁。3.本合同未尽事宜,双方应协商解决并签订补充协议。甲方:(出租方)______(公司名称)_________签字:______(签字)_________日期:____年___月___日乙方:(承租方)________(公司名称)_________签字:______(签字)_________日期:____年___月___日