土地买卖转让协议书本协议书由买方（下称甲方）和卖方（下称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《土地管理法》及相关法律法规等有关规定，就甲方与乙方之间涉及土地买卖及转让事宜所签订，以便双方合法权益的保障。第一条 买卖土地基本情况1.甲方同意购买，乙方同意出售位于（具体地点）的土地。2.该宗土地的面积是（具风光积），详见乙方提供的权籍资料，土地权属详见附件土地权属证明。3.土地用途：（详见附件）。4.土地权属单位：（详见附件）。第二条 甲方支付土地价款的约定1.甲方同意向乙方支付土地的价款合计人民币（具体金额）元。2.土地过户后，甲方应以现金方式全部支付土地价款。3.土地权属转移后，甲方将不得以任何理由拒绝缴纳全款。第三条 土地买卖的相关手续1.买卖双方知道，该土地权属确权在（具体时间）年前已经办理，已经建立不动产权证。2.甲方和乙方确认，双方已经对土地权属、附序地权属、土地用途有详细的了解，且双方都同意土地权属证书的真实性、合法性；3.土地过户条件：–甲方应根据国土管理局的有关规定办理有关土地过户的各类证照（过渡证、红章、抵押注销等）；–土地过户后，甲方先行支付土地价款的 20%;–甲方提交给乙方 20%价款付款证明后，可以协调社区物业保安约定日志我们过户，土地权属变更后甲方再支付余下的土地价款。第四条 土地交付和拥有1.土地权属证书过户之日，由乙方负责将土地协议出让价格的 70%转入甲方的银行账户中。2.甲、乙双方应相互配合，按约定时间完成土地的交付和过户手续。3.土地权属证书过户之日，土地权属及农民调查表等资料一并移交给甲方，甲方取得该土地的所有权和使用权。第五条 违约责任1.假如甲方未能如期支付土地价款，则给予乙方违约金，按所欠土地价款的 10%计算；2.假如乙方未能如期办理土地权属过户手续，则每迟延一天应向甲方支付过渡房租 20 元。3.经法院认定为违约行为，违约方应负担对方因此承担的所有损失及由此所发生的费用。第六条 其他约定1.本协议书经甲、乙双方签字确认 or 签字并盖章确认后生效。2.本协议书附件（土地权属证书、土地批准文件、土地调查表）承载本协议不可分割的各项条款。第七条 争议解决方式双方如因本合同的履行发生争议，应协商解决，如协商不成，可申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条 法律适用本合同条款受中华人民共和国现行法律法规的约束。第九条 合同生效本合同自双方签字确认之日起生效。本协议书共（几）页，甲方、乙方各执（几）份。
