专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX高校物业托管服务协议规范(2024年版)本合同目录一览1.高校物业托管服务协议规范(2024年版)1.1定义与术语解释1.1.1高校1.1.2物业1.1.3托管服务1.2服务内容1.2.1物业维护与管理1.2.2设施设备维护1.2.3安全保障1.2.4环境卫生1.2.5其他服务1.3服务期限1.3.1起始日期1.3.2结束日期1.3.3续约条款1.4服务质量与标准1.4.1服务质量1.4.2服务标准1.4.3监督与评估1.5服务费用1.5.1费用构成1.5.2费用支付方式1.5.3费用调整机制1.6双方权利与义务1.6.1甲方权利与义务1.6.2乙方权利与义务1.7违约责任1.7.1违约行为1.7.2违约责任承担1.8争议解决1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3法律途径1.9合同的生效、变更与终止1.9.1合同生效条件1.9.2合同变更1.9.3合同终止1.10保密条款1.10.1保密信息1.10.2保密义务1.10.3例外情况1.11法律适用与争议解决1.11.1法律适用1.11.2争议解决方式1.12附件1.12.1物业清单1.12.2服务标准手册1.12.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1高校：指中华人民共和国境内依法设立并具有法人资格的全日制普通高等学校。1.2物业：指甲方提供给乙方托管管理的房地产及其附属设施和设备，包括但不限于教学楼、学生宿舍、食堂、体育场馆等。1.3托管服务：指乙方按照本合同约定，对甲方提供的物业进行维护、管理、运营等服务。第二条服务内容2.1物业维护与管理：乙方负责对物业进行日常维护、维修、保养和管理，确保物业的正常运行和使用。2.2设施设备维护：乙方负责对物业内的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备的正常使用。2.3安全保障：乙方负责物业的安全保卫工作，保障物业的安全秩序，防止安全事故的发生。2.5其他服务：乙方根据甲方的合理需求，提供其他与物业托管相关的服务。第三条服务期限3.1起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2结束日期：本合同约定的服务期限届满之日。3.3续约条款：双方同意，在本合同到期前六个月，可书面协商续约事宜。第四条服务质量与标准4.1服务质量：乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高品质的物业托管服务。4.2服务标准：乙方应遵循国家法律法规、行业规范和甲方制定的物业托管服务标准。4.3监督与评估：甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，乙方应积极配合，并对存在的问题进行整改。第五条服务费用5.1费用构成：包括物业托管服务费、设施设备维护费、安全保障费、环境卫生费等。5.2费用支付方式：甲方按约定的周期和金额，向乙方支付服务费用。5.3费用调整机制：双方可根据市场行情、物业实际状况等因素，协商调整服务费用。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）提供物业及相关设施设备，确保其符合国家法律法规和行业标准；（2）按照约定支付服务费用，及时履行付款义务；（3）协助乙方进行物业托管服务，提供必要的支持与配合；（4）对乙方的服务质量进行监督和评估，提出改进意见和需求。6.2乙方权利与义务：（1）按照本合同约定，提供优质的物业托管服务；（2）保障物业的安全、环保和合规，确保设施设备的正常运行；（3）遵守国家法律法规、行业规范和甲方制定的物业托管服务标准；（4）接受甲方的监督和评估，对存在的问题进行整改。第七条违约责任7.1违约行为：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。7.3双方同意，违约责任的具体赔偿方式和金额，可另行协商确定。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。9.3合同终止：本合同约定的服务期限届满，或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十条保密条款10.1保...
