北京地区个人租房标准合同格式合同编号_________一、合同主体甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于北京地区的房屋，愿意出租给乙方使用；乙方需在北京地区租赁房屋以满足居住需求。为明确双方权利义务，确保合同顺利履行，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《北京市房屋租赁管理办法》等相关法律法规，结合双方意愿，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方出租给乙方的位于北京地区的住宅。（2）租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限。（3）租金：指甲方收取乙方支付的房屋租赁费用。3.2关键词解释（1）北京地区：指中华人民共和国北京市行政区域范围内。（2）个人租房：指甲方与乙方之间的房屋租赁关系，不涉及第三方。（3）标准合同：指按照北京市房屋租赁管理部门规定格式制定的合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证出租房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。（2）甲方负责维修房屋及其附属设施，确保乙方正常使用。（3）甲方有权按照合同约定收取租金及违约金。（4）甲方在合同期内不得随意调整租金，如有调整，需提前一个月通知乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得损害房屋结构及设施。（2）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，甲方有权收取滞纳金。（3）乙方在租赁期内不得擅自转租、转让、抵押房屋。（4）租赁期满，乙方应按照甲方要求将房屋恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____个月。5.2合同履行地点甲方出租的房屋位于北京市____区____路____号。5.3合同履行方式（1）乙方按月支付租金，支付方式为转账、现金等。（2）甲方提供房屋钥匙、相关设施设备，乙方负责保管及使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方未达成续租协议的，合同自动终止。（2）双方协商一致，可提前终止本合同。6.3终止程序（1）终止本合同，双方应提前一个月书面通知对方。（2）合同终止时，乙方应按照甲方要求将房屋恢复原状，并结清相关费用。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方剩余租金（如有）。（2）合同终止后，双方互不承担违约责任。但因双方原因导致合同终止的，违约方应承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋租赁费用。（2）押金：为确保乙方履行本合同，乙方需向甲方支付一定数额的押金。（3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、物业、网络等相关费用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应以转账、现金等方式，按月足额支付租金。（2）押金支付：合同签订时，乙方一次性向甲方支付押金。（3）其他费用支付：乙方按照相关单位规定标准，自行承担并支付相关费用。7.3支付时间（1）租金支付：每月的____日之前，乙方应将当月租金支付至甲方指定账户。（2）其他费用支付：乙方应在费用产生后的合理时间内支付。7.4支付凭证（1）租金支付：乙方支付租金后，应向甲方索取租金收据。（2）其他费用支付：乙方支付相关费用后，应保留费用支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间足额支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）乙方擅自转租、转让、抵押房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲、乙双方违反合同约定，应向守约方支付违约金，具体金额双方协商确定。（2）违约方应按照合同约定承担赔偿责任，赔偿方式包括但不限于支...
