委托购买房屋合同

委托购买房屋合同一、合同双方甲方：（出售方）__________（以下简称“甲方”）地址：__________联系电话：__________乙方：（购买方）__________（以下简称“乙方”）地址：__________联系电话：__________二、委托购买1.甲方拥有房屋所有权，位于__________（以下简称“房屋”）。2.乙方通过双方协商，委托甲方代其购买该房屋。3.本次委托购买的价格为__________元，包含相关税费及其他费用。4.此价格为乙方通过甲方寻找的最终购买价格，甲方同意此价格的合理性。三、协议义务1.甲方收到乙方委托，并在双方协商的购买价格内出售房屋。2.甲方保证自己是该房屋的合法所有人，并可以有权出售该房屋。3.甲方在交付房屋前，必须保证该房屋没有抵押或其他限制性条件。4.乙方在买卖双方约定的时间内支付全部购房款和其他费用，并在房屋过户后领取该房屋的房产证。5.假如以下任何条件在购房交付前发生变化，将违反本合同，违规方应赔偿另一方全部经济损失。• 房屋没有完整产权；• 房屋存在债权或其他权利的抵押、查封等限制；• 房屋被依法强制拍卖。四、违约责任1.如甲方不根据合同规定出售该房屋，甲方应赔偿乙方同等金额的违约金。2.如乙方不根据合同规定支付完整的房屋购买款和其他费用，乙方应向甲方支付同等金额的违约金。五、其他规定1.本合同未尽事宜，双方将根据法律法规及有关规定进行协商解决。2.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力，附件同上。3.本合同未尽事宜，依据国家法律法规和有关规定执行。六、返还与变更1.本合同的变更和返还，需经过双方的协商和书面同意。2.本合同的变更和返还，必须符合国家对购房相关政策的要求和规定。