住宅拆迁及补偿合同细则版VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅拆迁及补偿合同细则版本合同目录一览第一条拆迁范围与补偿对象1.1拆迁范围1.2补偿对象第二条拆迁补偿标准2.1住宅房屋补偿标准2.2非住宅房屋补偿标准2.3搬迁补助费标准2.4临时安置补助费标准第三条补偿方式与支付3.1补偿方式3.2补偿金支付3.3搬迁补助费支付3.4临时安置补助费支付第四条搬迁期限与过渡期4.1搬迁期限4.2过渡期第五条拆迁违约责任5.1拆迁人违约责任5.2补偿对象违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条政府监管与监督7.1政府监管7.2社会监督第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条合同的适用法律与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的履行与监督11.1履行期限11.2履行地点11.3履行方式11.4监督机构第十二条合同的变更与解除条件12.1变更条件12.2解除条件第十三条合同的终止与注销13.1合同终止条件13.2合同注销程序第十四条附则14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同期限14.4其他约定第一部分：合同如下：第一条拆迁范围与补偿对象1.1拆迁范围1.2补偿对象补偿对象为拆迁范围内的所有合法住宅房屋所有权人、使用权人以及非住宅房屋的所有权人、使用权人。补偿对象应当依法持有相关房屋权属证明文件。第二条拆迁补偿标准2.1住宅房屋补偿标准住宅房屋的补偿标准按照建筑面积、用途以及房地产市场评估价格等因素确定。具体补偿标准如下：（1）合法建筑面积的补偿标准为：每平方米元；（2）超过合法建筑面积部分的补偿标准为：每平方米元。2.2非住宅房屋补偿标准非住宅房屋的补偿标准按照建筑面积、用途以及房地产市场评估价格等因素确定。具体补偿标准如下：（1）合法建筑面积的补偿标准为：每平方米元；（2）超过合法建筑面积部分的补偿标准为：每平方米元。2.3搬迁补助费标准搬迁补助费标准如下：（1）住宅房屋的搬迁补助费为：每户元；（2）非住宅房屋的搬迁补助费为：每户元。2.4临时安置补助费标准临时安置补助费标准如下：（1）住宅房屋的临时安置补助费为：每平方米元；（2）非住宅房屋的临时安置补助费为：每平方米元。第三条补偿方式与支付3.1补偿方式补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换两种方式。补偿对象可以根据自己的意愿选择其中一种方式。3.2补偿金支付（1）选择货币补偿的补偿对象，拆迁人应当在拆迁补偿协议签订后个工作日内，将补偿金支付到补偿对象的指定账户；（2）选择房屋产权调换的补偿对象，拆迁人应当在拆迁补偿协议签订后个工作日内，向补偿对象交付调换房屋。3.3搬迁补助费支付搬迁补助费支付时间与补偿金支付时间相同。3.4临时安置补助费支付临时安置补助费支付时间自补偿对象搬离拆迁范围之日起至交付调换房屋之日止，按月支付。第四条搬迁期限与过渡期4.1搬迁期限补偿对象应当自拆迁人发出拆迁通知之日起日内搬离拆迁范围。4.2过渡期补偿对象选择房屋产权调换的，拆迁人应当在拆迁补偿协议签订后日内向补偿对象交付调换房屋。过渡期内，补偿对象有权居住在拆迁范围内的原房屋内，拆迁人应当支付临时安置补助费。第五条拆迁违约责任5.1拆迁人违约责任拆迁人未按照约定时间支付补偿金或者交付调换房屋的，应当向补偿对象支付违约金，违约金的标准为：违约金=应支付补偿金总额的%。5.2补偿对象违约责任补偿对象未按照约定时间搬离拆迁范围的，应当向拆迁人支付违约金，违约金的标准为：违约金=应支付搬迁补助费的%。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应当通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方可以向拆迁人所在地的房地产管理部门申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方可以向合同签订地的人民法院申请仲裁。6.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更合同的变更应当书面协议，经双方协商一致并签字或者盖章后生效。8.3合同解除合同解除应当书面协议，经双...