商业物业全面经营管理协议模板本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.物业范围与经营管理内容2.1物业范围2.2经营管理内容3.合同期限3.1起始日期3.2终止日期4.经营管理费用4.1管理费用计算方式4.2费用支付方式及时间5.经营管理目标与绩效评估5.1经营管理目标5.2绩效评估标准6.合同的履行与监督6.1甲方监督权6.2乙方履行合同义务7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务13.附件13.1物业清单13.2经营管理规范14.合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：1.合同主体及定义2.物业范围与经营管理内容2.1物业范围：本合同涉及的物业位于××省××市××区××路××号，建筑面积约为××平方米，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店、停车场等。2.2经营管理内容：乙方接受甲方的委托，对上述物业进行全面的经营管理，包括招商、租赁、物业管理、设施维护、安全保障等工作。3.合同期限3.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2终止日期：本合同期限为×年，自起始日期起计算，如双方同意续约，应提前×个月书面通知对方。4.经营管理费用4.1管理费用计算方式：乙方应向甲方支付的经营管理费用为物业的年营业额的×%，具体金额按月结算。4.2费用支付方式及时间：甲方应于每月×日前向乙方支付当月的经营管理费用。5.经营管理目标与绩效评估5.2绩效评估标准：甲方将根据物业的年营业额、租金收缴率、客户满意度等因素对乙方的经营管理情况进行评估。6.合同的履行与监督6.1甲方监督权：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，要求乙方提供相关的工作报表和资料。6.2乙方履行合同义务：乙方应严格按照本合同的约定履行各项义务，确保物业的经营管理达到约定的目标。8.违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的经营管理费用的×%。8.2乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的经营管理费用的×%。9.争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商未果，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解未果，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、经营策略、客户信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1甲方权利与义务：甲方应保证物业的合法权属，确保乙方合法经营；提供物业相关的资料和文件，协助乙方办理相关手续。12.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定进行经营管理，保证物业的安全和正常运营；及时支付经营管理费用，按期向甲方报告经营情况。13.附件13.1物业清单：列明物业的基本情况、面积、用途等。13.2经营管理规范：详细描述乙方的经营管理方式、服务标准、操作流程等。14.合同签订日期与地点14.1签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签订地点：××省××市××区××路××号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细内容：列出物业的基本情况、面积、用途等信息，包括但不限于物业的房间号码、面积大小、楼层分布、物业设施等。附件二：经营管理规范详细内容：详细描述乙方的经营管理方式、服务标准、操作流程等，包括但不限于乙方的招商策略、租赁政策、物业管理规范、客户服务标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时...
