特定商铺租赁及装修细节协议：2024年限定协议本合同目录一览第一条租赁商铺及装修范围1.1商铺位置与面积1.2租赁期限1.3商铺现状与验收第二条装修许可与标准2.1装修申请与审批2.2装修图纸与设计方案2.3装修材料与质量标准第三条租金支付与费用承担3.1租金金额与支付方式3.2租金调整条款3.3租赁期间费用承担第四条商铺使用与经营范围4.1商铺使用性质4.2经营范围限制4.3使用要求与禁止行为第五条维修与维护责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险责任与要求6.1保险购买与保额要求6.2保险理赔程序6.3保险费用承担第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同后的处理第八条违约责任与赔偿8.1违约行为与责任8.2赔偿金额计算8.3违约金支付第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解程序9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限11.3违反保密条款的后果第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权使用许可12.3侵权责任与处理第十三条强制性规定13.1遵守法律法规13.2强制性规定对合同的影响13.3违反强制性规定的后果第十四条其他条款14.1合同的完整性与不可分割性14.2通知与送达14.3合同附件与附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及装修范围1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______（地址），实际可用面积为_______平方米。1.1.2商铺现有设施包括：_______（列出设施清单）。1.1.3商铺周边交通状况：_______（描述交通情况）。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2承租人有权在租赁期满前_______个月内向出租人提出续租申请。1.2.3租赁期满后，如承租人未提出续租申请，则自动终止本合同。1.3商铺现状与验收1.3.1商铺现状：商铺处于_______状态（如：空置、部分占用等）。1.3.2验收：承租人在签订合同前应进行实地验收，确认商铺现状符合合同约定。1.3.3验收不合格的处理：如承租人发现商铺现状不符合合同约定，有权要求出租人进行整改。第二条装修许可与标准2.1装修申请与审批2.1.1承租人如需进行装修，应提前_______个月向出租人提交装修申请。2.1.2装修申请应包括：装修设计方案、装修材料清单、施工单位资质等。2.1.3出租人在收到装修申请后，应在_______个工作日内审批完毕。2.2装修图纸与设计方案2.2.1承租人应向出租人提供装修图纸及设计方案，以便出租人进行审核。2.2.2装修图纸及设计方案应符合国家相关法律法规及行业标准。2.2.3出租人在审核装修图纸及设计方案时，有权提出修改意见。2.3装修材料与质量标准2.3.1承租人应选用符合国家标准的装修材料，并保证装修质量。2.3.2承租人应在装修过程中接受出租人的监督。2.3.3装修完成后，承租人应向出租人提供相关验收资料。第三条租金支付与费用承担3.1租金金额与支付方式3.1.1租金为每月_______元，按月支付。3.1.2承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.1.3租金支付方式为：_______（银行转账、现金等）。3.2租金调整条款3.2.1租金调整时间为：每_______年调整一次。3.2.2租金调整标准为：根据市场行情及物价指数变动进行调整。3.3租赁期间费用承担3.3.1承租人应承担的费用包括：水费、电费、物业管理费等。3.3.2出租人应承担的费用包括：房产税、土地使用税等。第四条商铺使用与经营范围4.1商铺使用性质4.1.1商铺用途为：_______（填写具体用途）。4.1.2承租人不得改变商铺用途，如需改变，应提前向出租人提出申请。4.2经营范围限制4.2.1承租人经营范围应符合国家法律法规及当地政策。4.2.2承租人不得从事_______（列出禁止经营的项目）。4.3使用要求与禁止行为4.3.1承租人应合理使用商铺，不得损坏商铺设施。4.3.2承租人不得在商铺内进行违法活动。4.3.3承租人不得擅自转租商铺。第五条维修与维护责任5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责商铺共用部位及设施的维修与保养。5.1.2出租人应在接到维修申请后，_______个工作日内进行维修。5.2承租人维修责任5.2.1承租人负...
