按揭购房法律合同2024年度标准格式本合同目录一览1.按揭购房法律合同的定义与适用范围1.1定义1.2适用范围2.合同主体2.1购房人信息2.2开发商信息2.3贷款银行信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋价格4.贷款金额与还款方式4.1贷款金额4.2还款方式5.贷款利率与期限5.1贷款利率5.2贷款期限6.首付款与交付日期6.1首付款金额6.2交付日期7.购房人的义务与责任7.1购房人的义务7.2购房人的责任8.开发商的义务与责任8.1开发商的义务8.2开发商的责任9.贷款银行的义务与责任9.1贷款银行的义务9.2贷款银行的责任10.违约责任10.1购房人的违约责任10.2开发商的违约责任10.3贷款银行的违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.合同的生效、变更与解除12.1合同的生效12.2合同的变更12.3合同的解除13.合同的附加条款13.1附加条款的内容13.2附加条款的效力14.合同的签署与保存14.1合同的签署14.2合同的保存第一部分：合同如下：第一条按揭购房法律合同的定义与适用范围1.1定义本合同是指购房人与开发商签订的，以购买房产为目的，向贷款银行申请按揭贷款，并按照约定的期限和方式偿还贷款本息的合同。1.2适用范围本合同适用于中华人民共和国境内购房人与开发商之间的按揭购房活动。第二条合同主体2.1购房人信息2.2开发商信息2.3贷款银行信息第三条房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于_______（详细地址），土地使用权证号：_______，房屋所有权证号：_______。3.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。3.3房屋价格房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中首付款为人民币_______元整（大写：_______元整），贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条贷款金额与还款方式4.1贷款金额甲方向丙方申请的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2还款方式甲方同意按照丙方规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款方式和等额本金还款方式。具体还款方式由甲方与丙方协商确定。第五条贷款利率与期限5.1贷款利率甲方同意按照丙方规定的贷款利率进行贷款，贷款利率为_______%。5.2贷款期限甲方同意按照丙方规定的贷款期限进行贷款，贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第六条首付款与交付日期6.1首付款金额甲方应于本合同签订之日起_______日内向乙方支付首付款，首付款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。6.2交付日期乙方应于本合同签订之日起_______日内将房屋交付给甲方。交付日期以房屋所有权证上的登记日期为准。第七条购房人的义务与责任7.1购房人的义务甲方应当按照本合同的约定支付首付款，并按时偿还贷款本息；按照约定的时间和方式办理房屋过户手续；按照约定使用房屋，并承担相应的物业管理费用。7.2购房人的责任甲方应当按照本合同的约定履行各项义务，如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，甲方应当承担相应的责任。第八条开发商的义务与责任8.1开发商的义务乙方应当按照本合同的约定履行房屋销售、交付及办理房屋所有权证等手续；保证房屋符合国家和地方规定的质量标准和安全要求；提供与房屋相关的配套设施和服务；协助甲方办理贷款手续。8.2开发商的责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，乙方应当承担相应的责任。第九条贷款银行的义务与责任9.1贷款银行的义务丙方应当按照本合同的约定提供贷款，并按照约定的期限和方式发放贷款；按照约定的利率收取利息；提供相应的贷款服务和支持。9.2贷款银行的责任如丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，丙方应当承担相应的责任。第十条违约责任10.1购房人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，甲方应当承担相应的违约责任。10.2开发商的违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，乙方应当承担相应的违约责任。10.3贷款银行的违约责任丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，丙方应当承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决甲乙丙三方应当通过友好...
