专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX物业管理公司2024年度经营承包协议本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3合同所称的物业管理公司定义第二条承包范围与内容2.1承包物业地址与范围2.2承包物业类型与规模2.3承包期间的服务内容与要求第三条承包期限3.1承包开始日期与结束日期3.2承包续约条款第四条经营承包费用4.1承包费用的计算方式4.2承包费用的支付方式与时间4.3承包费用的调整机制第五条经营管理5.1乙方应遵守的经营管理规定5.2乙方应执行的管理服务标准5.3乙方应承担的管理责任第六条服务质量与客户满意度6.1乙方提供的服务质量标准6.2客户满意度调查与评价机制6.3乙方对服务质量问题的改进措施第七条维修养护7.1物业的维修养护责任7.2维修养护的项目与标准7.3维修养护的费用承担第八条安全生产与应急预案8.1乙方应遵守的安全生产规定8.2乙方应制定的应急预案8.3乙方应进行的安全生产培训与演练第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更或解除后的权益处理第十条违约责任10.1双方违约的情形与责任10.2违约金的计算与支付方式10.3违约导致的合同解除与赔偿责任第十一条争议解决11.1双方发生争议的解决方式11.2争议解决的时效限制11.3法律适用与争议解决的地点第十二条合同的生效、无效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的无效情形12.3合同终止后的权益处理第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件说明13.3合同修订历史记录第十四条签署与盖章14.1合同签署日期与地点14.2甲方授权代表签字14.3乙方授权代表签字14.4合同盖章与备案第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质甲方全称为“×××物业管理公司”，具有国家认可的物业管理资质，工商行政管理部门登记注册，具备合同约定的服务能力。1.2乙方名称与资质乙方全称为“×××物业管理有限公司”，具有国家认可的物业管理资质，工商行政管理部门登记注册，具备合同约定的服务能力。1.3合同所称的物业管理公司定义第二条承包范围与内容2.1承包物业地址与范围乙方承包的物业地址为×××，承包范围包括：住宅小区、商业办公区、公共设施等，具体物业范围详见附件一。2.2承包物业类型与规模乙方承包的物业类型包括住宅、商业、办公、公共设施等，物业规模为平方米。2.3承包期间的服务内容与要求第三条承包期限3.1承包开始日期与结束日期承包开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。3.2承包续约条款如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订续约协议。第四条经营承包费用4.1承包费用的计算方式承包费用按照物业面积、物业类型及服务内容进行计算，具体计算方式详见附件三。4.2承包费用的支付方式与时间甲方应按照合同约定的时间节点向乙方支付承包费用，支付方式为银行转账。4.3承包费用的调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整承包费用，调整机制详见附件四。第五条经营管理5.1乙方应遵守的经营管理规定乙方应遵守国家相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理规定。5.2乙方应执行的管理服务标准乙方应按照附件五所列标准执行管理服务，确保服务质量满足甲方及业主需求。5.3乙方应承担的管理责任乙方应对承包期间的物业管理承担全部责任，包括但不限于设施设备损坏、安全事故、业主投诉等。第六条服务质量与客户满意度6.1乙方提供的服务质量标准乙方应按照附件六所列服务质量标准提供服务，确保服务质量满足甲方及业主需求。6.2客户满意度调查与评价机制乙方应定期进行客户满意度调查，如满意度低于约定标准，乙方应制定整改措施，并按照甲方要求改进。6.3乙方对服务质量问题的改进措施乙方对服务质量问题应积极响应，及时整改，确保问题得到有效解决。第八条维修养护8.1物业的维修养护责任乙方应对承包期间物业的设施设备进行维修养护，确保设施设备正常运行。8.2维修养护的项目与标准乙方应按照附件七所列维修养护项目进行维护，并符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。8.3维修养护的费用承担维修养护费用按照附件八所列标准进行承担，如需更换零部件...
