房地产开发投资合作框架协议©甲方：XXXXX身份证号码：XXXXX住 所 地 ：XXXXX乙方：XXXXX身份证号码：XXXXX住 所 地 ：XXXXX丙方：XXXXX身份证号码：XXXXX住 所 地 ：XXXXX基于：XXXXX1、**项目依法取得位于娄底市**土地使用权，拟用于开发房地产项目（以下称本项目）；2、**项目拟引进合作单位，与其共同开发本项目
3、甲、乙、丙三方自愿合作，同意以一房地产开发有限公司作为合作主体，与**项目合作开发本项目
甲乙丙三方经过友好协商，就三方共同与**项目合作开发本项目的相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：XXXXX一、项目简况本项目位于娄底市**区**街，土地使用权证号为：XXXXX、土地使用权面积为：XXXXX、用地性质为：XXXXX，项目定位为：XXXXX 商业、住宅、办公项目，项目内部暂定名称为**项目，具体开发面积以取得该地块实际面积为准
二、基本合作方式1、由甲乙双方共同出资，以**地产开发有限公司（以下简称邦公司）的名义与**项目签订并履行合作开发合同
2、合作合同签订后，由甲、乙、丙三方共同设立邦公司娄底项目部（或公司娄底分公司），合作各方共同投资、共同管理，共同经营、共担风险，三方的具体权利义务以三方根据本框架协议签订的正式合作合同为准
三、投资比例及收益分配1、本项目预计总投资约为人民币*千万元
2、各方投资比例为：XXXXX 甲方 55%、乙方 45%,甲乙双方均已货币投资，丙方不实际投入资金
该项目启动资金及后续资金，甲乙双方均需按此比例投入
3、收益分配：XXXXX 该合作项目在扣除全部成本、返还投资款项及其利息后的净利润,按甲方 51%、乙方 39%、丙方 10%的比例分配
四、投资支付期限和方式本协议签订之日起十五个工作日内甲乙方按照约定的投资比例支付首期投资款 500 万元至邦公司在娄底市**项目部开立
