编号：__________二手房购买权益协议2024版第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日二手房购买权益协议2024版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状3.购买权益3.1购买权益的定义3.2购买权益的转让3.3购买权益的行使4.购买价格4.1购房款4.2支付方式4.3支付时间5.交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续6.房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修范围6.3维修费用7.房屋保险7.1保险购买7.2保险费用7.3保险理赔8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更和终止10.1变更条件10.2终止条件10.3变更和终止的效力11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.其他条款12.1房屋交付后事项12.2房屋租赁事宜12.3房屋转让事宜13.附件13.1房屋权属证明13.2房屋现状照片13.3其他重要文件14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同所用名词及术语如有未尽事宜，双方可另行协商补充。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明卖方应向买方出示有效的该房屋所有权证/不动产权证、身份证/营业执照等法律文件，证明卖方对该房屋拥有完全的处置权。2.3房屋现状该房屋现状包括但不限于装修情况、家具家电、配套设施等，具体以附件《房屋现状照片》为准。第三条购买权益3.1购买权益的定义买方按本合同约定支付购房款后，获得该房屋的购买权益，包括但不限于居住、使用、收益、处分的权利。3.2购买权益的转让买方不得将购买权益转让给第三方，未经卖方书面同意，买方不得将该房屋出租或设定抵押。3.3购买权益的行使买方应按照本合同约定行使购买权益，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第四条购买价格4.1购房款4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付时间买方应在本合同签订之日起_______日内支付购房款全款/首付款/按揭贷款首付，并按约定时间支付剩余款项。第五条交付及过户5.1交付时间卖方应在本合同签订之日起_______日内将该房屋交付给买方。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋现状与本合同附件《房屋现状照片》相符；（3）卖方已按照本合同约定履行全部付款义务。5.3过户手续双方应在本合同签订之日起_______日内共同办理房屋过户手续，并将该房屋所有权/使用权过户至买方名下。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体该房屋在交付后的维修责任主体为买方。6.2维修范围买方应负责该房屋的日常维护和修理，包括但不限于：（1）房屋结构安全问题；（2）给排水系统故障；（3）供电系统故障；（4）燃气系统故障；（5）供暖系统故障；（6）家具家电损坏；（7）其他因使用不当或自然磨损导致的损坏。6.3维修费用买方负责的维修费用包括但不限于维修材料费、维修人工费、维修导致的损失赔偿费等。第八条违约责任8.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的直接经济损失、房屋转让差价损失、购房款利息损失等。8.2买方违约买方违反本合同的约定，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的直接经济损失、房屋转让差价损失、购房款利息损失等。8.3违约赔偿违约方的赔偿金额应根据违约程度及实际损失确定，具体赔偿金额由双方协商确定，或依法由仲裁机构/人民法院裁决。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的居民委员会/村民委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和终止10.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应向对方提出书...
