万科物业专属服务协议实用版版A版VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX万科物业专属服务协议实用版版A版本合同目录一览1.服务内容1.1物业服务1.1.1住宅小区物业管理1.1.2商业物业经营管理1.1.3公共设施维护管理1.2增值服务1.2.1家政服务1.2.2房屋租赁代理1.2.3装修装饰服务1.3专项服务1.3.1绿化养护1.3.2保洁服务1.3.3安全护卫2.服务标准2.1物业服务标准2.1.1住宅小区物业管理2.1.2商业物业经营管理2.1.3公共设施维护管理2.2增值服务标准2.2.1家政服务2.2.2房屋租赁代理2.2.3装修装饰服务2.3专项服务标准2.3.1绿化养护2.3.2保洁服务2.3.3安全护卫3.服务费用3.1物业服务费用3.1.1住宅小区物业管理费用3.1.2商业物业经营管理费用3.1.3公共设施维护管理费用3.2增值服务费用3.2.1家政服务费用3.2.2房屋租赁代理费用3.2.3装修装饰服务费用3.3专项服务费用3.3.1绿化养护费用3.3.2保洁服务费用3.3.3安全护卫费用4.服务期限4.1物业服务期限4.1.1住宅小区物业管理期限4.1.2商业物业经营管理期限4.1.3公共设施维护管理期限4.2增值服务期限4.2.1家政服务期限4.2.2房屋租赁代理期限4.2.3装修装饰服务期限4.3专项服务期限4.3.1绿化养护期限4.3.2保洁服务期限4.3.3安全护卫期限5.服务质量保障5.1客户服务5.2服务投诉与处理5.3服务质量监督与评估6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件10.保密条款11.不可抗力11.1定义11.2影响及处理12.附则12.1名词解释12.2合同附件13.签字盖章14.合同日期第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1物业服务(1)住宅小区物业管理，包括房屋及设施设备维修、保养、环境卫生、绿化、秩维护等；(2)商业物业经营管理，包括商业设施维修、保养、环境卫生、绿化、秩维护等；(3)公共设施维护管理，包括道路、广场、公共卫生设施等的维修、保养、环境卫生、绿化、秩维护等。1.2增值服务(1)家政服务，包括清洁、洗衣、送餐等；(2)房屋租赁代理，包括租赁咨询、带看、签约等；(3)装修装饰服务，包括装修设计、施工、监理等。1.3专项服务(1)绿化养护，包括绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等；(2)保洁服务，包括道路、广场、公共卫生设施等清洁；(3)安全护卫，包括门禁管理、巡逻、突发事件处理等。第二条服务标准2.1物业服务标准乙方向甲方提供符合国家相关法律法规及行业标准的物业服务。具体服务内容和要求如下：(1)住宅小区物业管理，按照《物业管理条例》及甲方物业管理规约执行；(2)商业物业经营管理，按照商业物业管理相关规定和甲方要求执行；(3)公共设施维护管理，按照公共设施维护管理相关规定和甲方要求执行。2.2增值服务标准(1)家政服务，按照甲方需求提供专业、便捷的家政服务；(2)房屋租赁代理，按照甲方需求提供真实、可靠的租赁信息，并协助甲方完成租赁交易；(3)装修装饰服务，按照甲方需求提供专业、高效的设计和施工服务。2.3专项服务标准(1)绿化养护，按照绿化养护相关规定和甲方要求执行，确保绿化植物生长良好；(2)保洁服务，按照保洁相关规定和甲方要求执行，确保公共区域清洁卫生；(3)安全护卫，按照安全护卫相关规定和甲方要求执行，确保甲方人员和财产的安全。第三条服务费用3.1物业服务费用乙方向甲方收取物业服务费用，具体收费标准如下：(1)住宅小区物业管理费用，按照物业建筑面积、物业服务标准等因素确定；(2)商业物业经营管理费用，按照商业物业面积、物业服务标准等因素确定；(3)公共设施维护管理费用，按照公共设施规模、维护成本等因素确定。3.2增值服务费用乙方向甲方收取增值服务费用，具体收费标准如下：(1)家政服务费用，按照服务项目、服务时间等因素确定；(2)房屋租赁代理费用，按照租赁成交金额的一定比例收取；(3)装修装饰服务费用，按照装修面积、装修材料、施工难度等因素确定。3.3专项服务费用乙方向甲方收取专项服务费用，具体收费标准如下：(1)绿化养护费用，按照绿化面积、养护难度等因素确定；(2)保洁服务费用，按照保洁区域、保洁频率等因素...