长沙住宅二手房产交易标准合同(2024版)本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号1.5土地使用权证号第二条交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理3.5尾款支付第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋维修责任5.1保修责任5.2维修费用第六条交易税费6.1税费承担6.2税费支付第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条双方陈述与保证12.1买方陈述与保证12.2卖方陈述与保证第十三条双方约定的其他事项13.1双方约定的附加条款13.2双方约定的特殊条件第十四条合同的签署与保存14.1合同签署14.2合同副本保存第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：长沙市区街道号1.2房屋结构：住宅，X室X厅X卫1.3房屋面积：平方米1.4房屋所有权证号：字第号1.5土地使用权证号：字第号第二条交易双方信息2.1买方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2卖方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整）3.2定金支付：买方应在签订本合同后七个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付：买方应在本合同签订后三十个工作日内支付首付款人民币万元整。3.4贷款办理：买方应自行办理购房贷款，并将贷款审批结果告知卖方。3.5尾款支付：买方应在办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付尾款人民币万元整。第四条房屋交付与过户4.1交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方应将该房屋交付给买方。4.2交付条件：该房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。4.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。4.4过户时间：买方应在本合同签订后六十个工作日内办理完毕房屋过户手续。第五条房屋维修责任5.1保修责任：卖方应对房屋主体结构、设备设施等进行保修，保修期限自交付之日起计算，保修期为X年。5.2维修费用：卖方承担保修范围内的维修费用。对于保修范围外的维修费用，由买方承担。第六条交易税费6.1税费承担：根据国家相关法律法规，房屋买卖交易涉及的税费由买方承担。6.2税费支付：买方应按照税务部门的要求支付相关税费，并将税费支付凭证交卖方一份。第七条违约责任7.1买方违约：买方未按本合同约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。7.2卖方违约：卖方未按本合同约定交付房屋或隐瞒房屋实际情况的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：本合同一旦签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条附加条款11.1装修情况：该房屋现有装修情况如下：（此处列出装修的具体情况，如装修风格、装修材料等）11.2家具家电清单：（此处列出家具家电的具体清单）11.3物业管理费：物业管理费为每月元，由买方承担。第十二条双方陈述与保证12.1买方陈述与保证：（此处列...
