房地产专属销售协议模板2024版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房地产定义1.2专属销售权定义1.3甲方定义1.4乙方定义第二条：房地产信息2.1房地产描述2.2房地产权属证明第三条：专属销售权3.1销售权授予3.2销售权期限3.3销售权限制第四条：销售代理责任4.1销售代理职责4.2销售代理权限4.3销售代理费用第五条：销售目标与价格5.1销售目标5.2销售价格5.3价格调整机制第六条：销售流程与时间安排6.1销售启动时间6.2销售推广活动6.3销售closing时间第七条：销售业绩奖励7.1销售业绩奖励标准7.2奖励支付时间7.3奖励支付方式第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务期限11.3保密违反后果第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3附加条款第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房地产定义：本合同所指的房地产是指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施和土地使用权，具体描述见附件一。1.2专属销售权定义：专属销售权是指甲方授予乙方在合同约定的期限内，对房地产进行独家销售的权利。1.3甲方定义：甲方是指拥有房地产所有权或代理权的自然人、法人和其他组织，具体名称见附件二。1.4乙方定义：乙方是指被甲方授权在合同约定的期限内行使专属销售权的自然人、法人和其他组织，具体名称见附件三。第二条：房地产信息2.1房地产描述：房地产的具体位置、面积、建筑结构、设施设备、使用状况等详细信息见附件一。2.2房地产权属证明：甲方应向乙方提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房地产拥有合法所有权或代理权。第三条：专属销售权3.1销售权授予：甲方授予乙方在合同约定的期限内，对房地产进行独家销售的权利。3.2销售权期限：专属销售权的期限自合同生效之日起至【具体日期】止。3.3销售权限制：乙方不得将房地产转委托给第三方销售，不得在合同约定的销售区域内进行低于甲方指定的销售价格的销售活动。第四条：销售代理责任4.1销售代理职责：乙方作为甲方的销售代理，应负责房地产的推广、营销和销售工作，协助甲方完成销售目标。4.2销售代理权限：乙方在合同约定的销售区域内，有权代表甲方与购房者签订购房合同，并收取购房款项。4.3销售代理费用：甲方应向乙方支付代理费用，具体费率和支付方式见附件四。第五条：销售目标与价格5.1销售目标：甲乙双方共同确定的房地产销售目标是【具体数字】套。5.2销售价格：房地产的销售价格见附件五。甲方有权根据市场情况进行价格调整，但应提前【具体时间】通知乙方。5.3价格调整机制：甲方应根据市场变化情况，每【具体时间】对销售价格进行一次调整，并通知乙方。价格调整幅度不得超过【具体数字】%。第六条：销售流程与时间安排6.1销售启动时间：房地产的销售活动自合同生效之日起开始。6.2销售推广活动：乙方应制定并执行房地产销售推广计划，包括但不限于举办开盘活动、发布广告、开展客户拜访等。6.3销售closing时间：甲乙双方约定，房地产销售活动应在合同约定的销售期限内完成，具体closing时间见附件六。第七条：销售业绩奖励7.1销售业绩奖励标准：乙方完成销售目标的情况下，甲方应根据乙方实际销售的房地产套数和销售价格，计算奖励金额。7.2奖励支付时间：甲方应在乙方完成销售业绩后的【具体时间】内，将奖励金额支付给乙方。7.3奖励支付方式：甲方支付奖励金额的方式为【现金/银行转账】，具体支付方式见附件七。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行销售职责的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式见附件八。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致销售目标无法实现的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件八。第九条：争议解决9.2争议解决机构...
