房地产项目转让合同

房地产项目转让合同甲方：乙方：签订日期：年月第 2页共 12 页转让方（甲方）：法定地址：电话：电传：法定代表：受让方（乙方）法定地址：电话：电传：法定代表：第一条总则甲方和乙方根据有关法规的规定，本着平等自愿的原则，经过各方充分协商，就房地产开发意见，特签定本合同。第二条房地产项目的特征1．项目位置：该位置位于东。西北。（详见附件一规划拴桩红线图）2．项目性质：该项目的使用性质为。3．项目规划条件：1)占地面积:平方米。2)规划容积率：。3)限高：。项目（以下简称项目）转让达成一致。其四至范围为。南第 3页共 12 页4)总建筑面积：平方米5)地上面积：平方米。6)地下面积：平方米。第三条项目开发建设现状1．2．3．4．5．第四条甲方为项目的开发建设已履行的有关法律手续1．甲方以式取得该项目睥国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号为。2．国有土地使用权证书为。国有土地使用期限从年月日计算，为年。3．该项目的建设用地规划许可证号为。4．该项目的建设工程规划许可证为。5．该项目的固定资产投资计划立项批准文件为。6．该项目的拆迁许可证号为。7．。8．。第 4页共 12 页9．。第五条法律手续的转移（一）项目转让时，本合同第四条所列各项法律手续和证件同时转移给乙方，向政府有关部门办理转移手续时发生的费用由方承担。（二）甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理：1．合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的%予以赔偿。2．。3．。（三）如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理：1．合同解除，甲方罚没定金，退还乙方其他已付费用。2．合同解除，乙方按已付费用的%赔偿甲方损失。第 5页共 12 页3．第六条转让费用总计乙方向甲方支付元第七条付款方式和期限1．乙方须在年月元。2．3．4．5．6．乙方应在年月费用向甲方全部付清。第八条项目转让的间接费用项目转让后发生的需向政府有关部门支付的费用全部由乙方承担。第九条乙方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资计划的批准文件、拆迁批准文件等在受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让项目后日前，向甲方支付定金日前将本合同第六条所列总第 6页共 12 页自行向有关部门申请，办理有关手续，...